Дело № 2-228/2026

УИД 33RS0012-01-2025-001973-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 г. г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при помощнике судьи Архиповой Л.С., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судопроизводства гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 со следующими требованиями:

о прекращении права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 на земельный участок 

<

адрес>;

выделении в натуре по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок 

<

адрес>, имеющий следующие координаты поворотных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

выделении в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 земельного участка общей площадью 2540 кв.м.: ФИО4 – 4909/25400 долей в праве, ФИО3 – 4877/25400 долей в праве, ФИО6 – 2299/25400 долей в праве, ФИО5 – 13315/25400 долей в праве, имеющего следующие координаты поворотных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3193 км.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации здания 

<

данные изъяты>. ФИО4 принадлежит 256/1000 долей в праве общей долевой собственности, что в натуральных величинах составляет 817,4 кв.м., ФИО3 – 255/1000 долей (814,2 кв.м.), ФИО6 – 720/10000 долей (229,9 кв.м.), ФИО5 – 417/1000 долей (1331,5 кв.м.). ФИО3 и ФИО4 совместно принадлежит 511/1000 долей в праве общей долевой собственности, что в натуральных величинах составляет 1631,6 кв.м. ФИО3 и ФИО4 приняли решение о выделении части своей доли в праве общей долевой собственности в указанном земельном участке в натуре, в связи с чем обратились к кадастровому инженеру ФИО1 с целью подготовки межевого плана о разделе земельного участка на два земельных участка. Согласно межевого плана, в результате раздела спорного земельного участка образовано два земельных участка с условными номерами ЗУ1 – 653 кв.м., ЗУ2 – 2540 кв.м. Исходный земельный участок расположен в зоне П1 – зона производственно-коммунальных и складских объектов IV-V класса вредности в г. Кольчугино. Истцами был предложен вариант раздела земельного участка, указанный в просительной части искового заявления. ФИО6 не возражает относительно выделения ФИО3 и ФИО4 части своей доли в праве общей долевой собственности в указанном земельном участке в натуре, однако ФИО5 с этим не согласен.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Истцы ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик ФИО5, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела путём направления судебной корреспонденции по месту регистрации, по правилам юридически значимых сообщений, предусмотренным ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которая возращена за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В связи с этим, поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено, ответчик не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, при отсутствии возражений со стороны истца, согласно ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела путём направления судебной корреспонденции, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Установив правовые позиции сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2025, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3193 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации здания 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 256/1000 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 255/1000 доли, ФИО6 – 720/10000 доли, ФИО5 – 417/1000 доли.

Из текста иска и пояснений представителя истцов в судебном заседании, принимаемых судом в качестве одного из доказательств по делу в порядке ч. 1 ст. 68 ГПК РФ следует, что с ответчиком не достигнуто соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре долей в праве общей собственности на земельный участок, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО1 от 24.11.2025 межевой план подготовлен для образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Исходный земельный участок расположен в зоне П1 – Зона производственно-коммунальных и складских объектов IV-V класса вредности в г. Кольчугино. Площадь земельного участка с условным номером ЗУ1 – 653 кв.м., ЗУ2 – 2540 кв.м.

ЗУ1 имеет следующие координаты поворотных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

ЗУ2 имеет следующие координаты поворотных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Учитывая, что предложенный истцами вариант выдела доли земельного участка не приведет к невозможности использования ответчиком земельного участка исходя из разрешенного вида использования, поскольку образование нового земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3193 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации здания 

<

адрес>.

Выделить в натуре по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>) на земельный участок площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты поворотных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) земельный участок общей площадью 2540 кв.м.: ФИО4 – 4909/25400 долей в праве, ФИО3 – 4877/25400 долей в праве, ФИО6 – 2299/25400 долей в праве, ФИО5 – 13315/25400 долей в праве, имеющий следующие координаты поворотных точек:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Балуков

Заочное решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 г.