Дело № 2-8019/2025

(УИД 45RS0026-01-2025-010938-40)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 3 сентября 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А., 

с участием прокурора Тихоновой Е.Е., представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности. В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы», во исполнение решения Курганского городского суда от 27 мая 2024 г., Администрацией города Кургана 25 декабря 2024 г. принято постановление о предоставлении жилого помещения ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Арбинка, 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв. м. ФИО3 26 декабря 2024 г. было направлено письмо о необходимости обратиться в МКУ города Кургана «Жилищная политика» для заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, а также в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана за ключами от предоставленной квартиры и для подписания акта приема-передачи квартиры. До настоящего времени ФИО3 договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключил, ключи от квартиры не получил. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете до настоящего времени состоит ФИО3 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в жилом помещении не проживает длительный период времени. Многоквартирный аварийный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, готовится к сносу. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности.

Постановлением Администрации г. Кургана № 258-н от 13 июня 2019 г. утвержден договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный с нанимателем ФИО3

Согласно поквартирной карточке, адресной справке от 25 июля 2025 г. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по месту жительства с 18 июня 2019 г. 

Решением Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выселен из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением на условиях социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Арбинка, 

<

адрес>. В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних, к Администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, соответствующего санитарным и жилищным нормам, общей площадью 35,1 кв. м, отказано. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Курганского городского суда 

<

адрес> и апелляционное определение судебной коллегии Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7, ФИО8 – без удовлетворения.

25 декабря 2024 г. Администрацией города Кургана вынесено постановление № 12211 о предоставлении ФИО3 двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Арбинка, 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв. м, на состав семьи 1 человек. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости обратиться в МКУ 

<

адрес> «Жилищная политика» для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение и расторжения договора социального найма помещения по адресу: 

<

адрес>. 

По информации Управления капитального строительства от 27 июня 2025 г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> снесен в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы».

Суд полагает, что с предоставлением 

<

адрес> в мкр. Арбинка в городе Кургане взамен непригодного для проживания на условиях социального найма ФИО1 утратил право пользования непригодным для проживания жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Обязанность Администрации 

<

адрес> по предоставлению жилого помещения взамен непригодного исполнена.

Сохранение регистрации ФИО3 в 

<

адрес> не свидетельствует о сохранении им право пользования данным жилым помещением, притом, что жилой дом, в котором расположено данное жилое помещение в настоящее время снесен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 в доход бюджета муниципального образования города Кургана подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 г.

Судья С.В. Черных