дело 2-497/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Миновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Ш.А.В.. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является наследником по завещанию к имуществу умершей Ш.А.В., составленному ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не имеется. 

Спорный жилой дом был построен родителями в 1965 году. Главой хозяйства сначала числился отец истца, а после его смерти в похозяйственных книгах без каких-либо правовых оснований дом был зарегистрирован на мать. 

Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство по завещанию по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Однако, он проживает в спорном жилом доме, зарегистрирован в нем, открыто пользуется и владеет домом как своим собственным, вступив в фактическое управление наследственным имуществом. 

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строили его родители Ш.И.В. и Ш.А.В. в 1965 году для проживания своей семьи. Дом имеет общую площадь 42 кв.м., жилую - 24,2 кв.м. Дом первоначально был оформлен в сельском совете на его отца. После смерти отца в 1990 году главой хозяйства стала его мать Ш.А.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать истца составила завещание в его пользу. У него был брат по имени Ш.С., который умер в 2001 году. 

Представитель ответчика- администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области Г.О.Н. возражений по поводу заявленных требований ФИО1 не представила. 

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. От нотариуса ФИО2 заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, мнение представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что жилом 

<

адрес> до 1991 года был зарегистрирован на главу семьи Ш.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1991 года главой семьи зарегистрирована Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Год постройки дома 1965. Имеются сведения о расположении дома на земельном участке площадью 1900 кв.м. (л.д. №).

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Ш.И.В. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни Ш.И.В. и его супруга Ш.А.В. не отказались, имели регистрацию по месту фактического проживания с 1965, несли бремя содержания дома как собственники, производили оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовались. 

Построив спорный жилой дом для личного пользования, Ш.И.В. и Ш.А.В. фактически являлись добросовестными владельцами указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, несли бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Ш-ными дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Ш.И.В. умер в 1990 году. Ш.А.В. унаследовала спорный жилой дом после смерти своего мужа Ш.И.В.

На день открытия наследства после смерти Ш.И.В. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что Ш.А.В. приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, она проживала совместно с наследодателем до его смерти и продолжала проживать в доме после его смерти.

Тот факт, что при жизни Ш.А.В. не зарегистрировала свое право на жилой дом в установленном законом, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество: согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. То есть, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти мужа именно Ш.А.В. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни её прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал. 

Согласно свидетельству о смерти Ш.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Своим имуществом Ш.А.В. распорядилась путем составления завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Грабовского сельского Совета народных депутатов Бессоновского района Пензенской области. (л.д.№)

Согласно данному завещанию все имущество Ш.А.В., в том числе принадлежащий ей жилой дом по адресу: 

<

адрес> завещано истцу ФИО1 (л.д.№) 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом с достоверностью установлено, что в течение шести месяцев после смерти Ш.А.В. истец ФИО1 вступил во владение и управление имуществом умершей в форме распоряжения имуществом умершей и принятия мер к его сохранности. 

Данный факт объективно подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. В спорном жилом доме истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с наследодателем до ее смерти (л.д.№). 

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели С.О.А. и Ш.В.М. подтвердили, что истец ФИО1 действительно проживал совместно с матерью на день ее смерти и фактически принял наследство, продолжая проживать и пользоваться жилым помещением, предметами домашнего обихода, бытовой техникой, посудой, постельными принадлежностями, хозяйственным инвентарем.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь сыном Ш.А.В. и её наследником по завещанию, фактически принял наследство после смерти матери Ш.А.В. 

Завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, не отменено, не изменено и оснований для признания его недействительным не имеется.

Администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Из копии технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется жилой дом общей площадью - 42,0 кв.м, в том числе жилой - 24,2 кв.м., год постройки - 1965. (л.д. №).

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., в порядке наследования после смерти матери Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.