<

 >

Дело № 2-175/2019

(2-5576/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Головко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, указав в обоснование, что она владеет 

<

 > доли в 

<

 > квартире 

<

адрес> общей площадью 

<

 > кв.м, жилой 

<

 > кв.м. ФИО2 владеет другой 

<

 > доли в этой квартире. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей в указанной квартире. Она не имеет возможности производить оплату, так как является пенсионером. 

Просит обязать ФИО3 погасить задолженность по коммунальным услугам, отчисления за капитальный ремонт, налог на собственность, разделить лицевые счета 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила исковые требования, представив суду соответствующее заявление (л.д.21), в котором просит взыскать с ответчика 

<

 > долга по коммунальным услугам, который составляет 36713 руб. 29 коп., т.е. 18356,64 руб. При разделе счетов просит ей оставить содержание жилья и водоснабжение, а ФИО2: теплоэнергию, электроэнергию и капремонт.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен повесткой по месту жительства, повестка возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО ЖК «Гагаринская» в судебное заседание не явился, в своем отзыве указал, что ООО ЖК «Гагаринская» управляет многоквартирным домом 

<

адрес> на основании принятого собственниками решения и заключенного договора управления. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры 

<

адрес> являются истец ФИО1 (доля в праве 

<

 >) и ответчик ФИО2 (доля в праве 

<

 >). Государственная регистрация права собственности за истцом ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> ООО ЖК «Гагаринская» управляет данным многоквартирным домом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Исходя из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Материалами дела подтверждено, что соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, между сособственниками жилого помещения ( сторонами по делу) не заключено. 

С учетом долей сособственников жилого помещения, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение между истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по 

<

 > каждому. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 надлежащим образом не выполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Истец ФИО1 произвела оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению: за теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9500 руб., за электроэнергию в сумме 1437,72 руб. (ДД.ММ.ГГГГ), всего 10937,72 руб. (9500+1437,72), поэтому с ответчика на основании ст.ст. 30, 153, ЖК РФ подлежит взысканию 

<

 > доля от внесенных истцом платежей - 5468 руб.86 коп. (10937,72/2).

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 

<

 > доли задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту в сумме 18356 руб. 64 коп.( 

<

 > от долга в сумме 36713 руб. 29 коп.), поскольку истец не представил суду доказательств, что он фактически оплатил данный долг.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в сумме 300 руб.

Поскольку при увеличении исковых требований о взыскании денежных средств, истец ФИО1 не произвела доплату госпошлины по увеличенным требованиям, решение суда состоялось в пользу истца, поэтому в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям - в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

- ФИО1 –

<

 > доля от начислений, 

- ФИО2–

<

 > доля от начислений. 

Обязать ООО «Гагаринская» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной 

<

адрес> исходя из определенных настоящим решением суда долей в оплате, с открытием отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с выдачей им отдельных платежных документов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения оплаты за коммунальные услуги 5468 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа государственную пошлину в сумме 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

Судья 

<

 > И.В.Олейникова