Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 03 сентября 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А., 

секретаря судебного заседания Бариева Г.Х.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения ФИО3, действующей по доверенности №322 от 30.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что она является единственным наследником после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

23 февраля 1996 года нотариусом истцу ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на земельный участок общей площадью 566 кв.м. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой турлучный дом полезной площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой саманный дом полезной площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, наследственная масса нотариусом определена не верно, поскольку умершему принадлежал дом литер «А», согласно решению Тихорецкого городского совета народных депутатов от 25.07.1978 года №409 «Об утверждении акта приема домовладения в эксплуатацию», а 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В» наследодателю не принадлежала.

23.01.2020 года истцом ФИО1 предоставлено нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО6 вышеуказанное решение Тихорецкого городского совета народных депутатов от 25.07.1978 года за №409 об утверждении акта приема домовладения в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшему умершему ФИО4 для установления наследственной массы.

Согласно письменной консультации нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО6 установить наследственную массу во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «а», навесом литер «Г4», навесом литер «Г8», душем литер «Г6», уборной литер «Г7» с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером 23:50:0301115:83 общей площадью 55,8 кв.м., (материал стен – турлучный, отшелеванный, количество этажей – 1, год завершения строительства 1961), расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. и признать за ней право собственности в порядке наследования на объект недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила суд сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «а» с кадастровым номером 23:50:0301115:83 общей площадью 55,8 кв.м (материал стен турлучный, отшелеванный, количество этажей- 1, год завершения строительства 1961) по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкий района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо - нотариус ФИО6, в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю 15 мая 1993 года ФИО4 принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 566 кв.м. по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

Согласно решению Тихорецкого городского совета народных депутатов от 25.07.1978 №409 утвержден акт приема домовладения в эксплуатацию, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-АГ № от 09.08.1995. 

После его смерти нотариусом Тихорецкого нотариального округа открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО7

ФИО7 как наследнику имущества умершего ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 566 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой турлучный дом полезной площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой саманный дом полезной площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН на земельном участке по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> а расположен жилой дом, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 23:50:0301115:83. 

Между тем, по данным технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 27 августа 2019 года на земельном участке по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> а расположен жилой дом лит. «А», «а» год постройки 1961, общая площадь 55,8 кв.м, жилая площадь 43,3 кв.м. 

Судом установлено, что при выдаче свидетельства о праве на наследства после смерти ФИО4, на земельном участке по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> находился жилой дом лит. «А», «а». 

Согласно постановлению главы города Тихорецка Краснодарского края от 08.11.2000 года за № 918 об уточнении площади земельного участка и схеме его раздела на два самостоятельных участка установлено, что участок площадью 588,89 с расположенным на нем жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а» верандой литер «а1», сарай литер «Г» и «г», погреб литер «г» принадлежит на праве собственности ФИО7, земельный участок площадью 588,89 по 

<

адрес>, на котором расположены строения: жилой дом литер «В», веранда литер «В1», сарай литер «Г1», погребка с погребом литер «Г2» - принадлежит ФИО8. 

Кроме того, согласно п.2.2. вышеуказанного постановления участку площадью 588,89 кв.м. по 

<

адрес> присвоен административный адрес 48 «а».

Согласно технического заключения по определению соответствия жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> а (литер «А», «а»), выполненного ООО «Центр земельных отношений», объект капитального строительства индивидуального жилого дома находится в удовлетворительном техническом состоянии. На основании изложенного следует, что с точки зрения требований санитарно-гигиенических и противопожарных норм, а также конструктивных и объемно – планировочных решений, возможна дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома. Техническое состояние объекта обеспечивает безопасность жизни и здоровья жильцов и не затрагивает интересы третьих лиц.

Основания не доверять указанному заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, составившее заключение, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является наследником имущества, принадлежавшего наследодателю, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, отсутствие возражений органа местного самоуправления, а также соответствие спорного объекта недвижимости цели использования земельного участка, на котором он расположен, а также с целью защиты гражданских прав истца, не имеющего возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке, суд считает заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «а», общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>., с кадастровым номером: № (материал стен – турлучный, отшелеванный, количество этажей – 1, год постройки – 1961 года.) 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Краснодарского края, право собственности на жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «а», общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. с кадастровым номером: № (материал стен – турлучный, отшелеванный, количество этажей – 1, год постройки – 1961 года.) 

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «а», общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. с кадастровым номером: № (материал стен – турлучный, отшелеванный, количество этажей – 1, год постройки – 1961 года.) 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда Краснодарского края В.А. Сухорутченко