Гражданское дело 

<

№*****>

<

№*****>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки Нижегородской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., с участием помощника Кулебакского городского прокурора Пичугина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулебакского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Кулебакский городской прокурор Нижегородской области Ширикова И.Г., действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Кулебакская домоуправляющая компания». В обоснование заявленных требований указывает, что Кулебакской городской прокуратурой проведена проверка исполнения ответчиком требований жилищного законодательства. В результате проведенной проверки установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> находится под управлением МП «Кулебакская ДУК». При обследовании данного многоквартирного дома выявлено нарушение сроков ремонта подъездов. Данные нарушения могут повлечь причинение физического вреда здоровью граждан.

Просит обязать ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» провести работы по ремонту подъездов многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник Кулебакского городского прокурора Пичугин А.А. поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам, просил иск удовлетворить в полном объеме, установить срок для исполнения решения суда – до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, не возражал против рассмотрения дела в заочной форме. 

Ответчик ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом (л.д. 24, 26-27), о причине не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, от ответчика в адрес суда не поступало. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Судебная защита прокурором интересов неопределенного круга лиц является одной из форм осуществления надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, исполнения законов, действующих на территории РФ в целях пресечения любых фактов нарушения законности.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять, работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В силу пункта 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Кроме того, к работам по содержанию многоквартирных домов относится, в том числе, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Как следует из материалов дела, Кулебакской городской прокуратурой Нижегородской области проведена проверка исполнения ответчиком ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» требований жилищного законодательства. 

По результатам проведенной проверки установлено, что в подъездах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, необходимо провести ремонт (л.д. 7). Согласно указанного акта, выводы, сделанные комиссией по результатам обследования: МП «Кулебакская ДУК» необходимо провести работы по ремонту подъездов многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выявленные нарушения затрагивают права неопределенного круга лиц, что является недопустимым.

Согласно договора 

<

№*****> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> управления многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» взяло на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом, в силу положений Правил общее имущество требует постоянного контроля за его состоянием, что предполагает его периодический осмотр.

Между тем, ответчиком ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» вышеуказанные обязанности по обеспечению своевременного ремонта подъездов данного многоквартирного жилого дома выполнены не были.

Доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат и ответчиком в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Кулебакского городского прокурора, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела, принципа разумности срока исполнения судебного акта, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулебакского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» удовлетворить.

Обязать ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> провести работы по ремонту подъездов многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.