Дело № 2-597/2024

УИД 59RS0035-01-2024-000279-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 16 мая 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ООО «ЖУ «Красное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖУ «Красное» обратилось в Соликамский городской суд Пермского края к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчики ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. Решением от 02.12.2019 года общего собрания собственников жилого многоквартирного дома, расположенным по адресу: 

<

...> в качестве управляющей организации избрано ООО «ЖУ «Красное». Ответчики за период с 01.06.2020 года по 31.12.2023 года пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако оплата не производилась услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2020 года по 31.12.2023 года образовалась задолженность в размере 56 746,04 рублей. 24.11.2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который 14.12.2022 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки, были начислены пени за период с 21.06.2020 года по 31.12.2023 года в размере 18 798,96 рублей. Ответчик ФИО4 умерла. Кроме того, в квартира зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5 С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 56 746,04 рублей, пени в размере 18 798,96 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 466,35 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что размер исчисленных пеней является завышенным, представила собственный расчет. Также пояснила, что собственником квартиры являлась ее мать ФИО4, которая умерла. С заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти не обращалась, однако, после смерти ФИО4 продолжает проживать вместе с дочерью в квартире. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-1868/2022, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что решением от 02.12.2019 года общего собрания собственников жилого многоквартирного дома, расположенным по адресу: 

<

...> в качестве управляющей организации избрано ООО «ЖУ «Красное». 

05.07.2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>96 принадлежало ФИО3 (л.д. 89-91). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6

Ответчики за период с 01.06.2020 года по 31.12.2023 года пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако оплата не производилась услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2020 года по 31.12.2023 года образовалась задолженность в размере 56 746,04 рублей. 

В связи с наличием задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

24.11.2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который 14.12.2022 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки, были начислены пени за период с 21.06.2020 года по 31.12.2023 года в размере 18 798,96 рублей.

Поскольку ответчиками плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным. 

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследник должника при условии принятия им наследства оказывается должником перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом не имеет юридического значения тот факт, является ли наследник совершеннолетним, либо несовершеннолетним лицом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Смерть должника не прекращает действие кредитного договора и начисление процентов за пользование кредитом. Наследники должны нести ответственность по уплате процентов за пользование кредитом в размере стоимости перешедшего в порядке наследования наследственного имущества.

22.10.2022 года ФИО3 умерла. 

После смерти ФИО3 наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Однако, как установлено в судебном заседании и не отрицалось ответчиком ФИО2, что последняя фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, продолжает совместно вместе с дочерью проживать в жилом помещении.

Таким образом, ФИО2 выразила свою волю на принятие наследства, приняв его фактически. То обстоятельство, что ФИО2 не обратилась в течение шестимесячного срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства, само по себе не свидетельствует об отсутствии ее воли на реализацию своих наследственных прав, в том числе и путем фактического принятия наследства.

Стоимость перешедшего к наследнику ФИО2 наследственного имущества превышает размер задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Учитывая, что ответчик ФИО2, являясь наследником предыдущего собственника жилого помещения ФИО3 как правопреемник обязана отвечать по долгам наследодателя в пределах унаследованного имущества, а также, что обязательства наследодателя с его смертью не прекратились, поскольку они неразрывно не связаны с его личностью (ст. 418 ГК РФ), с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 года по 31.12.2023 года в размере 56 746,04 рублей, пени за период с 21.06.2020 года по 31.12.2023 года в размере 18 798,96 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 2 466,35 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЖУ «Красное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖУ «Красное» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.06.2020 года по 31.12.2023 года в размере 56 746,04 рублей, пени за период с 21.06.2020 года по 31.12.2023 года в размере 18 798,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 466,35 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 21.05.2024 года).

Судья Е.В.Пантилеева