Дело № 2-1193/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Кауровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Воробьева А.А., истцов ФИО1, ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с учетом уточнений о признании ФИО3,, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска указали на следующие обстоятельства: они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 16 августа 2011 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 18 августа 2011 года. В 2014 году к истцам обратились ответчики ФИО3 к ФИО4 с просьбой зарегистрировать их в доме. Ответчики никогда не вселялись в принадлежащий им жилой дом, никогда в нем не проживали, их личных вещей в доме нет. С момента регистрации с ответчиками они не общались, где они проживали неизвестно. В досудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета у истцов не получается, так как не могут с ними связаться, у них нет никаких контактов ответчиков. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, так как в настоящее время дочери истцов, которые зарегистрированы в спорном доме, не могут оформить пособие на приобретение недвижимого имущества в связи с тем что необходимо предоставить сведения о зарегистрированных лицах (л.д.5).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований, указав на то, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, их вещей в доме нет и никогда не было, уточняют требования и отказываются от выселения ответчиков, кроме того в настоящее время ответчики находятся на территории республики Киргизстан и из-за пандемии не могут выехать в Россию, что бы снятся с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.62-65).

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Прокурор г. Коркино Воробьев А.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненного иска. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого АДРЕС (далее спорный жилой дом) являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от 16 августа 2011 года, зарегистрированного в Едином государственнлм реестре недвижимости 18 августа 2011 года. Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом доме с 04 марта 2014 (л.д.13,14,15,16,27-37). 

В обоснование заявленного иска ФИО1 и ФИО2 привели следующие доводы: ответчики ФИО3 и ФИО4 не приобрётали право пользования спорным жилым домом, так как в него не вселялись и не проживали, а жилой дом им необходим для личного пользования, ответчики не являются членами их семьи, формальная регистрация ответчиков в спорном жилом доме мешает им, как собственникам жилого помещения, распоряжаться своей собственностью. 

Суд указанные доводы истцов нашёл обоснованными. 

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жильё, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жильё и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Кроме того, суд нашёл достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный жилой дом необходим ФИО1 и ФИО2 для личного пользования. Доводы истцов подтвердили допрошенные свидетели, а также подтверждаются и материалами дела. 

С учётом изложенного, судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учёта из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, и ФИО4, ДАТА года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Дело № 2-1193/2020