дело 2-2687/2025

УИД 36RS0003-01-2025-003483-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 20 ноября 2025 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубевой Е.Ю.,

при секретаре Кищенко Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы иные лица: бывшая супруга – ФИО4, дочь – ФИО5, сын – ФИО6 Квартира однокомнатная, фактически в ней проживает истец и его супруга ФИО7 Ответчики в спорной квартире не проживают с 2000 года, не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, личных вещей в квартире не имеют. Каких-либо препятствий в проживании, им никто не чинил. С указанного времени в квартире не появлялись, ключей от квартиры не имеют.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку ответчики не проживают в спорной квартире более 20 лет. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухину О.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Воронеж. 

Истец ФИО3 зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в указанной муниципальной квартире. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире также зарегистрированы иные лица: бывшая супруга – ФИО4, дочь – ФИО5, сын – ФИО6 Данный факт также подтверждается предоставленным ответом на запрос из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, что ответчики ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с 10.08.1995 года и по настоящее время, ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с 08.04.1997 года и по настоящее время.

Территориальный специализированный отдел ЗАГС г. Воронежа не имеет актовых записей о смерти ответчиков.

По учетам ИЦ ГУВД Воронежской области не имеется сведений о привлечении ответчиков к уголовной ответственности.

Квартира однокомнатная, фактически в ней проживает истец и его супруга ФИО7 Ответчики в спорной квартире не проживают с 2000 года, не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, личных вещей в квартире не имеют. Каких-либо препятствий в проживании, им никто не чинил. С указанного времени в квартире не появлялись, ключей от квартиры не имеют.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО5, ФИО4 в квартире не проживают более 20 лет. 

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО6 с ФИО6 не проживают совместно более 20 лет, так как они расстались, и она уехала из квартиры. У Андрея есть дочь ФИО5, но она её никогда не видела. Андрей сейчас проживает со своей матерью ФИО8. Ей неизвестно где сейчас проживает Анна, так как она вышла замуж и уехала.

Показания допрошенного свидетеля суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5, ФИО4 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя по содержанию квартиры не несут, что свидетельствует об отказе ответчиков от своих жилищных прав. Ответчики родственных отношений с истцом не поддерживают, необходимой помощи не оказывают.

Учитывая свидетельские показания, пояснения представителя истца, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого дома в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу требований ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Сведений о достижении между сторонами по делу соглашения о порядке пользования ответчиками жилым помещением материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

Ответчиками возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами представленными со стороны истца.

Таким образом, оценивая совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования, в связи с чем, суд находит требования обоснованными, доказанным и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Судья Е.Ю. Голубева

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2025.