Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2024 года с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-34/2024 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права на приватизацию жилого помещения и признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение (квартиру),

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. профсоюзным комитетом совхоза им. Фрунзе истцу ФИО1 было предоставлено указанное жилое помещение для постоянного проживания в нем, на момент предоставления жилого помещения, оно числилось на балансе совхоза им Фрунзе, реорганизованного в 2002 г. в СПК им. Фрунзе, впоследствии признанного несостоятельным (банкротом). Согласно решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий была возложена обязанность принять в муниципальную собственность сельского поселения Фрунзенское объекты жилищного фонда социального использования, в том числе и 1 квартиру жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает, т.к. ранее он не участвовал в приватизации. Однако ему было отказано в передаче квартиры в собственность по договору приватизации со ссылкой на то, что право муниципальной собственности за сельским поселением Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий не зарегистрировано в ЕГРН. 

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>., СНИЛС: №, право на приватизацию жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>., СНИЛС: №, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение ранее составляло государственный жилищный фонд и находилось на балансе совхоза им. Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области, по решению профсоюзного комитета которого от ДД.ММ.ГГГГ г. было предоставлено для проживания ФИО1 

Из технического паспорта данного помещения, выданного Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что общая площадь его составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, двух холодных пристроев, санузла.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен в собственность ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения кадастрового инженера, квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена в границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

По решению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, часть которого занимает истец 

<

данные изъяты> передан в числе иных объектов жилищного фонда социального использования от СПК им. Фрунзе (правопреемника совхоза им. Фрунзе), находящегося в тот момент в стадии банкротства, в собственность сельского поселения Фрунзенское, что подтверждается копией указанного решения суда.

СПК им. Фрунзе ликвидирован вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Администрацию сельского поселения Фрунзенское с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно в порядке приватизации указанного жилого помещения, указав, что он постоянно проживает в нем, производит оплату коммунальных услуг и ремонта, ранее не участвовал в приватизации.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № Администрация сельского поселения Фрунзенское информировала ФИО1 о том, что в связи с отсутствием у Администрации правоустанавливающих документов на принятый от СПК им. Фрунзе (предприятия-банкрота) жилищный фонд, в том числе квартиру, занимаемую истцом по вышеуказанному адресу, не представляется возможным заключить с ним договор о безвозмездной передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры.

В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п. п. 5, 6).

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилья, его обращение в Администрацию сельского поселения Фрунзенское с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения является правомерным, он имеет право на включение в договор приватизации, поскольку он имеет право пользования данным жилым помещением. 

Собственники смежной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> третьи лица по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражений, относительно исковых требований ФИО1 не представили.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, с согласия совместно проживающих лиц. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (ст. ст. 2, 7 Закона).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что «исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)» (п. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>., СНИЛС: №, право на приватизацию жилого помещения (квартиры) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>., СНИЛС: №, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Судья