<

данные изъяты> дело №2-834/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего – судьи Смирновой Т.П. 

при участии помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Жалба И.В.

представителя истца ФИО1,

при секретаре – Восипенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» является краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением и имеет недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления два жилых здания студенческих общежитий по адресам: 

<

адрес> Имущество относится к казне Красноярского края и является краевой государственной собственностью. В комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 без законных на то оснований. Ответчик в Красноярском политехническом техникуме не работает и не работал, не является ни студентом, ни сотрудником техникума. На сегодняшний день договор найма жилого помещения отсутствует. Истец не имеет перед ответчиком обязательств по обеспечению жилым помещением в общежитии. В июле 2016г. ответчице было направлено требование освободить жилую комнату, однако до настоящего времени требование не исполнено. Кроме того, ответчик не исполняет и обязанность по оплате жилого помещения. Общая сумма задолженности составляет 118611,92 рублей.

Просит расторгнуть договор найма комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2, выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В ходе рассмотрения дела исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» были уточнены. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В дальнейшем представителем КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» исковые требования были дополнены. Просит также взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за проживание в жилом помещении – комнате № общежития по 

<

адрес> в сумме 186205,57 рублей.

В судебном заседании представитель КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» ФИО1 (полномочия проверены) уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района Жалба И.В., полагавшей требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно с.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № от 04.11.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.05.2015 года (л.д.20).

Также из материалов дела усматривается, что спорная жилая комната в общении - № по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 и членам его семьи КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» во временное возмездное владение и пользование для временного проживания в нем на основании договора временного найма жилого помещения (комнаты) от 2009 года (л.д.32-33). Однако ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении. При этом ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащимся или сотрудником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не является. Данные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца, подтверждаются также актом о фактическом проживании ответчика в спорной комнате общежития от 12.08.2016 года (л.д.24).

Согласно аналитической справке счета спорного жилого помещения, ФИО2 не несет бремя содержания спорного жилого помещения, общая сумма задолженности по состоянию на 25.11.2016г. составляет 186205,57 рублей (л.д.56). Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

07 июля 2016 года КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» в адрес ФИО2 было направлено уведомление о выселении (л.д. 30). Однако в добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчик не относится к категории лиц, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении с учетом вышеприведенных положений закона, не является студентом либо работником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», договор найма жилого помещения прекратил свое действие, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для проживания ФИО2 в занимаемом им жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» о выселении ответчика ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за проживание в жилом помещении – комнате № общежития по 

<

адрес> в сумме 186205,57 рублей, поскольку ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 6000 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» задолженности по оплате за проживание в сумме 186 205 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий Т.П.Смирнова