Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

19 января 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Бикмаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным, по адресу: *** область, г. ***, ж.р. ***, ул. ***, д. ***», кв. *** Устранить ему препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью указанной квартирой, снять ФИО2 регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора № *** на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с КУМИ г. Братска, он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** область, г. ***, ж.р. ***, ул. ***, д. *** кв. ***.

С ДД.ММ.ГГГГ года, на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире, состоит его бывшая сожительница - ФИО2

Отношения между ним и ответчицей прекращены, совместного хозяйства они не ведут, совместно не проживают. После выезда из принадлежащего ему жилого помещения ответчица обещала добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не сделала обещанного.

С момента выезда ответчицы из квартиры прошло более двух лет, всё это время он вынужден нести бремя расходов по содержанию жилого помещения в большем размере, чем положено при регистрации одного человека в жилом помещении. Новое место жительства ответчицы ему неизвестно.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в принадлежащей ему квартире, не порождает для неё никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении его права собственности на квартиру. Таким образом, сохранение за ответчицей права пользования жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Третье лицо - представитель Отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1 суд учитывает, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно договору № *** на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: ***, *** область, г. ***, ж.р. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, передана безвозмездно в частную собственность ФИО1 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1

Из поквартирной карточки № *** от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу ж.р. ***, г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ года г. в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 по настоящее время.

Согласно представленному акту проверки факта проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ г., что в квартире № *** дома № *** по улице *** г.*** - ФИО2 на момент проверки не проживает.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Из анализа ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого владения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, что подтверждается материалами дела.

Из пояснения истца следует, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает длительное время, выехала из квартиры добровольно, ее место жительства не известно. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утв. приказом МВД РФ от 23.11. 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и, юридическими лицами надлежаще заверенных копий, вступивших в законную силу решений судов.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовался, обязательств по содержанию жилого помещения он не выполняет.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, добровольный выезд ответчика из жилого помещения прекращает право его пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью об устранении нарушения права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу *** область, город ***, улица *** д.***, кв.***.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *** область, город ***, улица ***, д.***, кв.***.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: *** область, город ***, улица ***, д.***, кв.***.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Орлова