14RS0№-38

Дело № 2-8390/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)Именем Российской Федерации

город Якутск 12 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нидстрой», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

установил:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ответчиком ООО «Нидстрой» был заключен кредитный договор №240000052 от 29.03.2024г. согласно которому, истец обязался открыть заемщику кредитную линию в пределах общей суммы ___ копеек на срок по 31 марта 2025г., с процентной ставкой 20% годовых. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств были заключены договоры поручительства: №-н от 29.03.2024г. с ФИО1, №-н от 29.03.2024 года с ФИО2, № с ООО «Нидстрой». Также в обеспечение кредитного договора обязательства заемщика обеспечены залогом недвижимости в виде: нежилого помещение расположенное по адресу: ____, Окружная дорога, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: ____ Истец просит взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нидстрой», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Нидстрой+» в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.03.2024г. 20 364 282,79 руб. обратить взыскание на нежилое здание: садовый дом, п расположенный по адресу: ____, Окружная дорога, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с начальной продажной цены в размере 2 283 950 руб., Обратить взыскание на земельный участок расположенный по адресу: ____ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 3520 800 руб., взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нидстрой», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Нидстрой+» в пользу Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). 

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что между АКБ «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нидстрой» был заключен кредитный договор № от 29.03.2024г., по условиям которого заемщику была предоставления кредитная линия в пределах ___ руб. на срок по 31 марта 2025г. с процентной ставкой 20% годовых 

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства № с ФИО1, №н с ФИО2,№ с ООО «Нидстрой+», № от 16.04.2024г. с МКК Фонд Развития предпринимательства Республики Саха (Якутия). Так же обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены залогом недвижимости в виде: нежилое здание: садовый дом, количество этажей: 1, площадь 101,8 кв.м., место расположения: ____ №, земельный участок: категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачу, площадь: 1000+/-6, местоположение: ____ ____ №

Между тем, ответчики обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнили, допустив просрочку платежей. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору составила ___ руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере ___ руб., задолженность по процентам в размере ___ ___ руб. неустойка на просроченный основной долг в размере ___ руб., неустойка за просроченные оплаты процентов в размере ___ руб., прочие платежи ___ руб.. Ответчики свой расчет не представили. Расчет истца суд проверил, признает его правильным, соответствующим договору сторон, при наличии согласованный сторонами договора условий, нет предусмотренных законом оснований для снижения процентной ставки и снижения процентов. 

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено, доказательств этому в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате госпошлины в размере ___ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нидстрой», ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Нидстрой+» в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» АО задолженность по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 29.03.2024г. ___ руб.

Обратить взыскание на нежилое здание: садовый дом, количество этажей: 1, площадь 101,8 кв.м., место расположения: ____, Окружная дорога кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб.

Обратить взыскание на земельный участок: категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачу, площадь: 1000+/-6, местоположение: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажи цены в размере ___ руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нидстрой», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Нидстрой+» в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.И. Лиханов

Решение изготовлено: 13.11.2025 года.