Дело № 2-3861/2023

УИД 73RS0004-01-2023-005289-58

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 28 ноября 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при секретаре Чичковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «Рубин», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что является собственником 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником данного жилого помещения также является ФИО2 (60/100 долей соответственно).

В указанной квартире ответчик проживает с марта 2022 года и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 60 245 руб. 35 коп. Долг за электроэнергию по состоянию на апрель 2023 года составляет 7012 руб. 65 коп., за потребленный газ по состоянию на 31.03.2023 – 715 руб. 26 коп.

Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просил определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за ним и ответчиком, исходя из размера долей; обязать ООО УК «Рубин», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; не начислять истцу плату за коммунальные услуги: водоотведение на содержание общего имущества МКД, содержание жилого помещения, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД, водоотведение, ХВС, вознаграждение председателя Совета МКД, осуществление контроля придомовой территории, индивидуальное потребление электроэнергией, индивидуальное газовое снабжение, уборку снега, услуги старшего по дому; возложить на ответчика обязанность погасить перед ООО УК «Рубин» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 49 774 руб. 22 коп.; возложить на ответчика обязанность погасить задолженность по электроэнергии в размере 7012 руб. 65 коп., по газоснабжению в сумме 715 руб. 26 коп.; возложить на ООО УК «Рубин», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» обязанность не начислять в отношении истца платы за коммунальные услуги; взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб., почтовые расходы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО УК «Рубин», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве третьего лица – ООО «РИЦ».

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Отметил, что по адресу: 

<

адрес>, не проживает с февраля 2022 года, в настоящее время снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и раздела лицевых счетов, исходя из зарегистрированных за каждым долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответила, что и в период совместного проживания с истцом имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Представитель Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в надлежащей форме. Представила письменные пояснения, в которых указала, что собственниками МКД по адресу: 

<

адрес>, не избран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, не осуществляют оплату взносов.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что МКД по 

<

адрес> находится на прямом абонировании. Для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №. Также просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал».

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Также указала, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано четыре человека, следовательно, плата за коммунальную услугу начисляется на четырех зарегистрированных лиц. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ», а также представители ответчиов «Ульяновскэнерго», ООО УК «Рубин», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 40/100 и 60/100 долей соответственно каждый, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 14-15).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу снят, с 28.10.2022 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, открыт единый лицевой счет № по начислению платы за содержание общего имущества, водоотведение, ХВС (л.д. 84).

А также открыт ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» единый лицевой счет № для начисления и оплаты услуг за потребленный природный газ (л.д. 45). 

Для начисления и оплаты коммунальной услуги за потребленную электроэнергию открыт единый лицевой счет № (л.д. 44).

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ФИО1, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для истца и 60/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для ФИО2

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного 

<

адрес> по пр-ту Маршала ФИО7 осуществляет ООО УК «Рубин». 

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений указанного многоквартирного дома не осуществляется, в связи с чем в исковые требования к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 40/100.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать истцу платежный документ, исходя из учета одного зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка и его самого как собственника помещения.

В связи с чем, на ООО УК «Рубин» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя истца ФИО1, ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг, исходя из его 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и на имя ответчика ФИО2 в размере 60/100 долей, с учетом обязанности несения родителями расходов за их несовершеннолетних детей в части начисления платы за услуги по обращению с ТКО.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части возложения на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации на начислять оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в виду его не проживания в квартире, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, в виду следующего.

В силу вышеприведенных требований норм закона собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, доказательств обращения с заявлением о перерасчет платежей за период отсутствия истцом в судебное заседание представлено не было.

Основываясь на приведенных выше нормах права, исходя из того, что собственник жилого помещения несет обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части возложении на ООО УК «Рубин» обязанности не начислять истцу плату за коммунальные услуги: водоотведение на содержание общего имущества МКД, содержание жилого помещения, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД, водоотведение, ХВС, вознаграждение председателя Совета МКД, осуществление контроля придомовой территории, индивидуальное потребление электроэнергией, индивидуальное газовое снабжение, уборку снега, услуги старшего по дому; возложении обязанности на АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», не начислять истцу плату за коммунальные услуги, надлежит отказать.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части раздела образовавшейся ранее задолженности, суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку данная задолженность истцом не оплачена.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной нормы обязанность возмещения судебных расходов возлагается на сторону, против которой состоялось решение.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины.

Изучив материалы дела, суд полагает, что в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере – 378 руб., которые подтверждены представленными кассовыми чеками.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сособственниками квартиры ФИО1 в размере 40/100 долей, ФИО2 – 60/100 долей, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Рубин» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО ФИО1, ФИО2, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате почтовых отправлений – 378 руб.

В удовлетворении исковых требований к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области и в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 05.12.2023.