РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2020 по иску Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад». ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество *** ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: **** Смежный земельный участок площадью *** кв.м. расположенный по адресу: **** занят ответчиками самовольно. В ходе обследования земельных участков 13.03.2019 на территории муниципального образования город Усть-Илимск установлено, что ответчиками самовольно занят смежный земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ****

Отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений, в том числе в отношении самовольно занятого земельного участка, не освобождает ответчика от внесения платы за пользование земельным участком. В период с 01.08.2018 по 15.05.2019 ответчики используют земельный участок без законных оснований, тем самым сберегли денежные средства в размере 225 762,11 рублей (из них неосновательное обогащение 218 756,14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 7 005,98 рублей). Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с Решением Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 №18/101 «О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Усть-Илимск», постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 №517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области». В адрес ответчиков 08.05.2019 направлена претензия №***, однако до настоящего времени земельный участок не оформлен, денежные средства не внесены. Просит взыскать с ООО «Каскад» и с ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение за период с 01.08.2018 по 15.05.2019 в размере 218 756,14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 15.05.2019 в размере 7 005,98 рублей, всего взыскать 225 762,11 рублей солидарно.

Представитель истца Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска в судебном заседании не участвовал, согласно ходатайству в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ООО «Каскад» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно путем направления извещения по указанному в исковом заявлении адресу. Причины неявки суду неизвестны. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, был не согласен с расчетом исковых требований, просил отказать в их удовлетворении. Также пояснил, что является владельцем *** земельного участка, не оспаривал факта занятия участка сверх установленных границ. В мае 2019 года им заключен договор аренды, в будущем планирует оформить земельный участок в собственность. В договоре аренды указан удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 531,87 рублей, в расчете неверно применен удельный показатель. 

Принимая во внимание позицию истца, изложенную письменно, заслушав ответчика, исследовав и оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) наряду с представленными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства из акта планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск № 22, проведенного с 10-00 13.03.2019 по 17-00 13.03.2019 на основании распоряжения от 01.03.2019 № 317, установлено, что земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый квартал ***, используется как единый земельный участок ответчиками ФИО1 и ООО "Каскад". 

Земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Российская Федерация, ****, принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доле ФИО1 и ООО «Каскад». 

Земельный участок площадью *** кв.м. (земельный участок не образован), адрес не присвоен, границы участка в установленном порядке не определены. Земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером ***. Земельный участок используется самовольно. На земельном участке расположены: пиловочник, горбыль в связках, пиломатериал, опилки, крупнопанельное нежилое здание, бытовки, трансформаторная подстанция КТП, опоры ВЛ. Местами захламлен отходами лесопиления. 

На момент планового (рейдового) осмотра земельный участок огорожен забором, въезд огражден металлическими воротами, территория земельного участка охраняется. Земельный участок используется, производственная деятельность ведется. 

Ранее 31.11.2017 и 11.07.2018 были выявлены аналогичные нарушения. ООО «Каскад» 29.03.2018 обратилось с заявлением об использовании земельного участка для установки ТП с линией электропередач. ФИО1 16.08.2018 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью *** кв.м. для размещения временного сооружения-склада. До настоящего времени права на земельный участок не оформлены. Площадные характеристики были определены при визуальном осмотре с помощью картографического материала (программный продукт ГИС ИнГЕО, карты спутника Гугл и Яндекс). Выявлены нарушения земельного законодательства: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 11).

В адрес ответчиков 08.05.2019 *** направлена претензия об оплате за фактическое пользование земельным участком. Вместе с тем, с учетом настоящего искового заявления суд приходит к выводу об отсутствии достигнутого соглашения между сторонами. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ООО «Каскад» и ФИО1 используют самовольно занятый смежный земельный участок площадью *** кв.м. для размещения КТП, линий электропередач, производственной базы, в связи с чем и должны отвечать по заявленным требованиям.

Земельным законодательством предусмотрена платность использования земли.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Частью 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом в соответствии с Решением городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010г. №18/101, по установленной формуле с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка. Расчет неосновательного обогащения произведен с использованием установленных размеров налогов, коэффициентов инфляции, установленных показателей кадастровой стоимости, а также с учетом решения городской Думы от 27.10.2010 № 18/101 «О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Усть-Илимск» с изменениями от 19.06.2015 №12/86, решения Городской Думы №5/17 от 25.11.2009 «О земельном налоге на территории муниципального образования город Усть-Илимск», постановлений Администрации города Усть-Илимска «Об утверждении коэффициентов инфляции на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 год» №797 от 30.09.2014, №1001 от 21.12.2015, от 22.12.2016 № 1059, от 13.12.2017 № 718, от 13.12.2018 № 648, Постановления Правительства Иркутской области от 15.11.2014 № 517-пп с изменениями от 05.05.2014 №239-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области».

Представленные истцом расчеты суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверены, суд находит их составленными верно, согласно положениям действующего законодательства. Сумма неосновательного обогащения – за период самовольного использования земельного участка за период с 01.08.2018 по 15.05.2019 составляет 218 756 рублей 14 копеек.

То обстоятельство, что ответчиками заключен договор в отношении самовольно занятого земельного участка, не освобождает их от ответственности за его самовольное занятие в указанный истцом период времени. 

Доводы ответчика ФИО1 о необоснованном применении при расчете неосновательного обогащения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка 1 кв.м. в размере 1 071, 87 рублей, вместо 531,87 рублей, суд состоятельными не признает.

Судом установлено, что удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определен истцом в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, который в свою очередь определен исходя их фактического использования земельного участка и размещения на нем трансформаторной подстанции, воздушных линий электропередач, что ответчиком ФИО1 не оспорено и подтверждается актом планового (рейдового) осмотра от 13.03.2019 (л.д. 14).

В силу части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом удовлетворения основного требования истца, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 005 рублей 98 копеек. 

Всего с ООО «Каскад» и ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца 225 762 рубля 11 копеек.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Каскад» и ФИО1 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Усть-Илимск, размер которой в соответствии со статьей 333.19 НК РФ составляет 5 457 рублей 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Каскад», ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска 218 756 рублей 14 копеек неосновательного обогащения за период с 01.08.2018 по 15.05.2019, 7 005 рублей 98 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 15.05.2019, всего 225 762 рубля 11 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Каскад», ФИО1 в бюджет муниципального образования город Усть-Илимск 5 457 рублей 62 копейки государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2020.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020.