№ 2-208(2)/2019

64RS0028-02-2019-000258-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н., 

при секретаре Лаухиной Ю.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Павликовой М.В., привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № 1987, ордер № 56 от 14.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности, на основании договора приватизации от 10.02.2006, свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи от 18.01.2019, принадлежит 10/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером 64:14:200101:149. Кроме того, собственником 1/5 доли указанной квартиры является отец истца ФИО3 Договор купли-продажи от 18.01.2019 был заключен между истцом (покупатель) и ответчиком ФИО2, его матерью ФИО4 (продавцы). В соответствии с п. 7 данного договора ФИО4 и ФИО2, зарегистрированные в указанном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учета до 18.07.2019. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному адресу. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2009 г., не оплачивает коммунальные платежи, там отсутствуют его вещи и в настоящее время его место жительства не известно.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о нем судом по последнему известному месту жительства, почтовое уведомление возвращено с отметкой об отсутствии адресата.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщил, отложить судебное разбирательство не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика адвокат Павликова М.В. считала исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду наличия оснований, предусмотренных законом, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, собственником которого является истец.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником 10/15 долей спорного жилого помещения (л.д. 8-11), в котором с 12.08.2002 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик (л.д. 12, 21).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья А.Н. Баданов