Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08июня 2021года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыбиной И.Е.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о выделении доли земельного участка с установлением границ согласно схеме геодезических построений, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о выделении доли земельного участка с установлением границ согласно схеме геодезических построений, прекращении права долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19 июня 2020 года № и № принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому земельный участок, площадью 107000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2020.

01 сентября 2020 года истцами был заключен договор на выполнение кадастровых работ № 73, предметом которого является образование двух земельных участков путем выдела в счет 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это непротиворечит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка.

В силу п.4. вышеуказанной статьи Федерального закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

27 октября 2020года проведено общее собрание собственников земельных долей. Повестка дня - утверждение проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. На собрании присутствовали 2 собственника (66,66% от общего числа участников долевой собственности). Сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей опубликовано в газете «Тверские ведомости» №38 (2343) от 16-22 сентября 2020 года.

На основании ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от24.07.2002 № 101-ФЗ, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12 ноября 2020 года кадастровым инженером ФИО6 истцам выдан межевой план на образование двух земельный участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности.

03 декабря 2020 года Управлением Росреестра по Тверской области вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образуемые в результате выдела земельные участки. Причиной приостановления послужило отсутствие соглашения о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок между участниками долевой собственности.

15 декабря 2020года истцы обратились к ответчику ФИО5 с предложением о заключении соглашения о выделе в натуре долей земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от 15 декабря 2020 года и документами, подтверждающими его направление ответчику.

Однако, ответчиком соглашение не получено и до настоящего времени не достигнуто соглашение о выделе в натуре долей земельного участка.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Согласно межевому плану от 12 ноября 2020 года, составленному ИП ФИО6 проведено межевание земельного участка, кадастровый № площадью 107000 кв.м, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы трех земельных участков в счет 1/3 доли, принадлежащей ФИО2, 1/3 доли, принадлежащей ФИО3, и в счет 1/3 доли, принадлежащей ФИО5

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

- границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей ФИО2, при этом площадь образованного земельного участка составила 35667кв.м,

- границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей ФИО3, при этом площадь образованного земельного участка составила 35667 кв.м.

- границы земельного участка в счет 1/3 доли, принадлежащей ответчику, при этом площадь образованного земельного участка составила 35667 кв.м.

Между истцами отсутствует спор о границах земельного участка. 

Согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре, до настоящего времени не получено.

Предложенный ответчику вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельных участков, принадлежащие истцам, могут быть выделены в натуре.

Подача одного искового заявления несколькими истцами предусмотрена ст.40 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ФИО1, действующая от имени истцов ФИО2, ФИО3 на основании доверенности, просит судвы делить земельные участки, обозначенные в межевом плане номером № и №, площадью 35667 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12.11.2020; право долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 107000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Определением суда от 19 марта 2021 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.

Определением суда от 30 марта 2021 года к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Михайловогорского сельского поселения Бежецкого района Тверской области.

Определением суда от 13 мая 2021 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Михайловогорского сельского поселения Бежецкого района Тверской области заменено на администрацию Шишковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области представило пояснения по существу заявленных требований, согласно которым спорный земельный участок поставлен на государственный учет 14 марта 2009 года, образован путем раздела из земельного участка с кадастровым номером №, границы данного земельного участка установлены согласно требованиям действующего законодательства РФ. Ссылаясь на нормы ст. 244, ч. 1 ст. 247, ст. 252 Гражданского кодекса РФ поясняет, что для удовлетворения искового требования суду должно быть представлено техническое заключение о возможности выдела доли в натуре, либо заключение судебной строительно-технической экспертизы, с учетом ст. ст. 11.5, п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, ч. 6 ст. 30, ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ обращает внимание на необходимость доказать наличие возможности такого раздела, при котором образуемые объекты недвижимости сохранят возможность их использования по назначению и соответствие вышеуказанным требованиям, закрепленным в законе.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представило пояснения по существу заявленных требований, согласно которым гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен различный порядок осуществления раздела и выдела земельных участков, различные правовые последствия таких действий. 

Для раздела земельного участка определяются координаты характерных точек границ всех образуемых участков, которым впоследствии присваиваются новые кадастровые номера. В отношении каждого из образованных земельных участков возникает право единоличной собственности бывших собственников.

При выделе определяются координаты характерных точек границ только выделяемого земельного участка, исходный земельный участок преобразуется (сохраняется в измененных границах). Новый кадастровый номер присваивается только выделенному земельному участку. На выделенный земельный участок возникает право индивидуальной собственности, а в отношении измененного земельного участка осуществляется перераспределение размера долей оставшихся сособственников. В просительной части иска не разрешен вопрос о возникновении права индивидуальной собственности на все три образованных участка, а также не указано на прекращение права общей долевой собственности ответчика на исходный земельный участок; не указаны координаты характерных точек границ образуемых земельных участков.

Истцы ФИО2, ФИО3 увеличили исковые требования, просили выделить из земельного участка площадью 107000 кв.м, кадастровый № в собственность ФИО2 земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года; выделить из земельного участка площадью 107000 кв.м, кадастровый № в собственность ФИО3 земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координатами точек 

<

данные изъяты> обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года; прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 107000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле у каждого; признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года; признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года; сохранить в измененных границах с координатами точек: 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2,ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело с участием их представителя. 

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не известила и не ходатайствовала об отложении дела. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, администрация Шишковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

На основании положений ч. 3 ст. 167 ГПР РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности – доля в праве 1/3 каждого, земельный участок находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 720 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 107000 (сто семь тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. 

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками на имущество их матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО2 приняли наследство, которое состоит из: 

- земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 720 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 107000 (сто семь тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, государственная регистрация права произведена в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2010 г. за регистрационной записью №; 

- земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 730 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 26000 (двадцать шесть тысяч) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, государственная регистрация права произведена в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2010 г. за регистрационной записью №, в размере по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19 июня 2020 года.

Свидетельством о рождении, и свидетельством о браке подтверждено, что ФИО5 является дочерью ФИО4. Из заявления ФИО5 нотариусу Бежецкого нотариального округа Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она, ФИО5 является наследником по закону, после смерти матери принимает наследство. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и земельных участков в 

<

адрес> и денежных вкладов. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного поформе, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ответчик ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №,местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - 

<

адрес>, находится примерно в 720 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет площадь 107000 +/-2862. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 297460 рублей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, в праве общей долевой собственности, по 1/3 каждый, являются: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ. 

31 декабря 2020 года истцами адрес ответчика направлено письменное обращение с просьбой о подписании соглашения о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которое оставлено ФИО5 без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО2, ФИО3, ответчику ФИО5, принадлежат, на праве собственности земельные доли в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

Истцы, желая выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, заключили договор с кадастровым инженером ФИО6 на проведение работ по межеванию выделяемых земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером69:02:0000015:585.

В газете «Тверские ведомости»№38 (2343) от 16-22 сентября 2020 были опубликованы извещения о подготовке кадастровым инженером проектов межевания выделяемых земельных участков. В извещениях были указаны сведения о земельных участках, из которых осуществляется выдел, их местоположение, сведения о заказчиках кадастровых работ (фамилии, имена, отчества, адреса выделяющихся сособственников), сведения о кадастровом инженере, подготовившем проекты межевания, срок направления возражений, местонахождение проекта межевания.

В материалах дела имеется проект межевания выделяемых земельных участков, заказчиками проекта межевания выступали истцы, в проектах межевания обозначены границы и местоположение выделяемых земельных участков.

Возражения на проекты межевания ответчиком кадастровому инженеру не подавались, споры по границам земельного участка, отсутствуют.

Согласно протоколу от 27 октября 2020 года общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № 

<

адрес>, решением собственников утвержден проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в собственности участников долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Для участия на общем собрании зарегистрировано 2 участника долевой собственности, владеющих 66,66% земельных долей. Согласно регистрационному листу присутствующих на общем собрании собственников земельных долей, на собрании присутствовала представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности – ФИО1

Уведомлением Управления Росреестра по Тверской области от 03.12.2020 № КУВД-001/2020-24015467/3 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), документы на который были представлены с заявлением от 14 ноября 2020 года КУВД-001/2020-24015467. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности двум лицам по 1/3 каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/4 доли в ЕГРН отсутствуют. Объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости, и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершенное при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Истцом был выбран способ выдела земельных долей, предусмотренный законом, - посредством публикации извещения о выделе земельных долей, составления проекта межевания на основании договора, заключенного с кадастровым инженером, с предоставлением другим участникам долевой собственности времени для ознакомления с проектом межевания и подачи возражений относительно проекта межевания.

В судебном заседании установлено, что согласие ответчика на выделение доли не получено, спор о границах земельного участка отсутствует, выделяемые участки соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности, доказательства, нарушения прав ответчика, в случае выдела земельного участка, не представлено.

Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о выделении доли земельного участка с установлением границ согласно схеме геодезических построенийи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Выделить из земельного участкаплощадью 107000 кв.м, кадастровый № в собственность ФИО2 земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года;

Выделить из земельного участкаплощадью 107000 кв.м, кадастровый № в собственность ФИО3 земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначекнный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координатами точек 

<

данные изъяты> обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года.

Право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 107000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле у каждого, прекратить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек 

<

данные изъяты>, обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 35667 кв.м, обозначенный в межевом плане №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, координатами точек 

<

данные изъяты> обозначенных согласно схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 12 ноября 2020 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранить в измененных границах с координатами точек: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий И.Е. Лыбина

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2021 года.

Председательствующий И.Е. Лыбина

1версия для печати