Дело № 2-390/2026

УИД: Номер

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

Адрес>а 

<

Адрес> право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> 

<

Адрес>, 

<

Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Искитима Новосибирской области –в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Организация в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.3 ст.22 ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года за № 666-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земля, на которой находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, с Номер года является членом садового некоммерческого товарищества «Виктория» в его пользовании находится земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу (местоположение): 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, 

<

Адрес> разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от Дата Номер было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

Согласно п. 2.4. Устава - СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Согласно пункту 1.1. Устава СНТ СН «Виктория» расположено на земельном участке, предоставленном Решением Номер от Дата

<

Адрес> комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области «Об отводе земельного участка Искитимскому карьероуправлению для коллективного садоводства.

Земельный участок для коллективного садоводства был отведен Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от Дата.

Земельные участки в СНТ СН «Виктория» выделены в натуре, отданы в пользование членам, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, 

<

Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ СН «Виктория», у истца возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В 2025 году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в следующих границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ.

Истец обратился в Администрацию 

<

Адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет, также было подано заявление о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, и также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:

2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 392 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Доводы истцом изложенные в исковом заявлении судом проверены, документально подтверждены, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

Адрес> 

<

Адрес> право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> 

<

Адрес>, 

<

Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Табола