Дело № 2-3492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сочи 03 июля 2018 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс (Номер), общей площадью 146,6 кв.м., этажность: 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), ПГСК (Номер).

В обоснование своего заявления, ФИО1, указывает, что в октябре 2001 года был создан и зарегистрирован в Инспекции МНС РФ по центральному району г. Сочи ПГСК (Номер) в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива, строительства и надлежащей эксплуатации гаражных стоянок, благоустройства территории, принадлежащей Кооперативу, представления и защиты интересов членов Кооператива. (Дата) ПГСК (Номер) было получено Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (Номер). Членами ПГСК (Номер), за счет собственных средств, были построены гаражные боксы на земельном участке с кадастровым номером (Номер), предоставленном ПГСК (Номер) для проектирования двухъярусной закрытой автостоянки коллективного пользования на 13 машино-мест с размещением на втором этаже мастерских по ремонту бытового оборудования, расположенном по адресу: Краснодарский край, Центральный район, (Адрес). (Дата) Администрацией Центрального района города Сочи в отношении ПГСК (Номер) было выдано требование о приведении к единому архитектурному облику и благоустройству территории 23-х гаражных боксов в срок до декабря 2011 года.Данное требование Администрации Центрального района города Сочи было выполнено членами ПГСК (Номер), в срок до октября 2011 года за свой счет, своими силами и получено Заключение о возможности сохранения гаражей, утвержденное (Дата) Главой администрации Центрального района города Сочи. 

ФИО1, указывает, что он является членом ПГСК (Номер), что подтверждается «Справкой о членстве в ПГСК (Номер)». Паевые взносы, в соответствии с п. 3.4. Устава ПГСК (Номер), им выплачены в полном объеме, о чем свидетельствует «Справка о выплате пая».

В соответствии с п. 3.9. Устава ПГСК (Номер) при полной оплате паевых взносов всеми членами Кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество остается в собственности Кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава ПГСК (Номер). Истец ссылается на то, что он неоднократно обращался к Ответчику (Председателю ПГСК (Номер)), с просьбой оформить право собственности на свой гаражный бокс. Администрация города Сочи в начале 2012 года обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о сносе гаражных боксов, однако Решением по делу № А32-22656/2011 от (Дата) Администрации города Сочи было отказано в удовлетворении исковых требований в виду того, что данные гаражные боксы возводились за счет членов ПГСК (Номер). Пятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд Постановлением от (Дата) по делу № А32-22656/2011 оставил Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-22656/2011 от (Дата) без изменения.Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа также оставил Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-22656/2011 от (Дата) и Постановление Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от (Дата) по делу № А32-22656/2011 без изменения. 

Полагая, что указанные обстоятельства нарушают его законные права и интересы, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором разрешение вопроса по существу, оставляет на усмотрение суда.

Представитель Администрации города Сочи в судебном заседании в судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований. 

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в гор. Сочи, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте проведения судебного заседание был извещен надлежащим образом. 

В соответствие со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит данное исковое заявление ФИО1 обоснованным, поданным с соблюдением требований ГПК РФ, и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Так, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 2001 года был создан и зарегистрирован в Инспекции МНС РФ по центральному району г. Сочи ПГСК (Номер) в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива, строительства и надлежащей эксплуатации гаражных стоянок, благоустройства территории, принадлежащей Кооперативу, представления и защиты интересов членов Кооператива. (Дата) ПГСК (Номер) было получено Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (Номер). Членам кооператива, за счет собственных средств, были построены гаражные боксы на земельном участке с кадастровым номером (Номер), предоставленном ПГСК (Номер) для проектирования двухъярусной закрытой автостоянки коллективного пользования на 13 машино-мест с размещением на втором этаже мастерских по ремонту бытового оборудования, расположенном по адресу: Краснодарский край, Центральный район, (Адрес). Требование о приведении к единому архитектурному облику и благоустройству территории 23-х гаражных боксов в срок до декабря 2011 года, от (Дата) Администрации Центрального района города Сочи в отношении ПГСК (Номер), было выполнено членами ПГСК (Номер), в срок за свой счет, своими силами и получено Заключение о возможности сохранения гаражей, утвержденное (Дата) Главой администрации Центрального района города Сочи. 

ФИО1 является членом ПГСК (Номер). Паевые взносы в соответствии с п. 3.4. Устава ПГСК (Номер) выплачены в полном объеме. Пункт 3.9. Устава ПГСК (Номер) устанавливает, что при полной оплате паевых взносов всеми членами Кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество остается в собственности Кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава ПГСК (Номер). Решением по делу № А32-22656/2011 от (Дата) Администрации города Сочи было отказано в удовлетворении исковых требований о сносе в виду того, что данные гаражные боксы возводились за счет членов ПГСК (Номер). Пятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд Постановлением от (Дата) по делу № А32-22656/2011 оставил Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-22656/2011 от (Дата) без изменения. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа также оставил Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-22656/2011 от (Дата) и Постановление Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от (Дата) по делу № А32-22656/2011 без изменения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, его изготовившим, в случае, если вещь создана лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, создавшим ее, при соблюдении двух условий: если вещь создана им для себя, за счет собственных средств, а также, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Пунктом 3.9 Устава определено, что при полной оплате паевых взносов всеми членами кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество (коммуникации, денежные средства на расчетном счете и др.) остается в собственности кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, Суд

РЕШИЛ:

Исковое Заявление ФИО1, о признании права собственности на гаражный бокс (Номер), назначение - нежилое, общей площадью 146,6 кв.м., этажность: 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), ПГСК (Номер) – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1, (Дата) года рождения, на гаражный бокс (Номер), назначение - нежилое, общей площадью 146,6 кв.м., этажность: 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), ПГСК (Номер).

Обязать кадастрового инженера - ФИО2 П.ча (номер квалификационного аттестата (Номер)), изготовить технический план на гаражный бокс (Номер), общей площадью 146,6 кв.м., этажность: 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), ПГСК (Номер), на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до (Дата).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет гаражного бокса (Номер), назначение - нежилое, общей площадью 146,6 кв. м., этажность - 3 этажа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: (Номер), категория земель: земли населенных пунктов – для проектирования двухъярусной закрытой автостоянки коллективного пользования на 13 машино-мест с размещением на втором этаже мастерских по ремонту бытового оборудования, площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), ПГСК (Номер), без постановки на кадастровый учет здания, в пределах которого расположен гаражный бокс (Номер), на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 номер аттестата (Номер), подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до (Дата).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1, (Дата) года рождения, на гаражный бокс (Номер), назначение - нежилое, общей площадью 146,6 кв.м., этажность: 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), ПГСК (Номер).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи. 

Председательствующий: