Дело № 2-817/2025

УИД 22RS0013-01-2024-007802-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Максимовой Н.С., 

при секретаре Матусович Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, действующему в лице законного представителя Поздняк ФИО11, МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, действующему в лице законного представителя ФИО3, МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго", в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствии с долями вы правые собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Соглашение о порядке и размерах оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг между истцом и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто, ответчик не принимает участия в содержании данной квартиры, в связи с чем образовалась задолженность.

Указывая на данные обстоятельства, основываясь на положениях ст. ст. 210,247,249, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит об удовлетворении и заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в спорной квартире никто не проживает, расходы подлежат распределению соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение. 

Представитель законного представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требовании, указывая на их законность и невозможность в силу личных обстоятельств, заключить соглашения в добровольном порядке.

Ответчики ФИО2, действующий в лице законного представителя ФИО3, представители ответчиков МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго", представитель третьего лица МУП г. Бийска "Единый информационный расчетно-кассовый центр" о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. Ответчик АО "СГК-Алтай" в представленном письменном возражении относительно исковых требований (л.д. 37), просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указывает, что истцом установлен ненадлежащий ответчик в лице АО "СГК-Алтай" и иных ресурсоснабжающих организаций, поскольку они являются исполнителями коммунальных услуг.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности с 14.08.2024 - ФИО1, с 03.06.2024 - ФИО2, по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2024 (л.д. 26-28).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 35).

Матерью ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 36).

Ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, при этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из положений п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца, представителя ответчика следует, что между собственниками 

<

адрес>, в г. Бийске Алтайского края, соглашение о порядке несения жилищно-коммунальных услуг, в неё предоставляемых, не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из изложенного следует, что истец и ответчик должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно доле в праве собственности на него, в связи с чем суд находит обоснованным требование об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в 

<

адрес>, в г. Бийске Алтайского края (электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в размере: 1/2 доля - ФИО1, 1/2 доля – ФИО2, действующему в лице законного представителя ФИО3

Истец просит возложить на МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго" обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Исходя из смысла ст.249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ в их совокупности платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа. 

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, определение порядка несения коммунальных услуг является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающей организацией с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру в отдельных платежных документах, а потому требование о возложении обязанности на МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго" заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ФИО2, действующего в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в суме 3 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру 

<

адрес>, в г. Бийске Алтайского края (электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в размере: 1/2 доля - ФИО1 ФИО16 (СНИЛС №), 1/2 доля – ФИО2 ФИО17 (СНИЛС № действующему в лице законного представителя Поздняк ФИО15 (паспорт №).

Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру в отдельных платежных документах.

В удовлетворении остальных исковых требований, в том числе предъявленных к МУП г. Бийска "Водоканал", АО "СГК-Алтай", АО "Алтайкрайэнерго", отказать. 

Взыскать с ФИО2 ФИО18 (СНИЛС №), действующего в лице законного представителя Поздняк ФИО19 (паспорт №) в пользу ФИО1 ФИО20 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в суме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Н.С. Максимова

Дата составления мотивированного решения суда 24 января 2025 года.