Дело № 2-1589/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

с участием прокурора Киселевой С.Н.,

адвоката Рациновского В.В.,

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения- квартиры . Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы ее родители - А.Л.А., А.Е.В., а также ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, собственником жилого помещения и не проживает в нем. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, сохранность помещения не обеспечивает, его личные вещи в помещении отсутствуют. О его фактическим месте проживания ей ничего не известно. Временное проживание с регистрацией по месту жительства ему предоставили ее родители, на тот момент она была несовершеннолетней. Фактически ответчик прожил в их квартире 1 месяц, после этого съехал, отказавшись сняться с регистрационного учета и оплатить коммунальные платежи.

В судебном заседании истица требования подержала по тем же основаниям, указав, что спустя месяц после проживания ответчик выехал из их квартиры, забрав носильные вещи, больше не возвращался, вселиться не пытался.

В судебное заседание ответчик не явился, поскольку фактическое место жительство его не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Рациновский В.В., который не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель В.Д.В., являющийся другом семьи истца в судебном заседании пояснил, что никогда в квартире ФИО1 и ее родителей ответчика не видел, его личных вещей в ней нет, о том, что он был в ней зарегистрирован ему известно не было.

Аналогичные показания дал свидетель С.Н.П.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения заявленных требований суд приходит к следующему выводу.

Статьей ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы родители -А.Л.А., А.Е.В., а также ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, собственником жилого помещения и не проживает в нем. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, сохранность помещения не обеспечивает, его личные вещи в помещении отсутствуют. Временное проживание с регистрацией по месту жительства ему предоставили родители истца, поскольку на тот момент она являлась несовершеннолетней. Фактически ответчик прожил в их квартире 1 месяц, после этого съехал, отказавшись сняться с регистрационного учета и оплатить коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В.Д.В., С.Н.П.

Как следует из положений Жилищного кодекса РФ, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, внуки и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Поэтому, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется, поскольку соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, прожил в нем всего 1 месяц, выехал из него добровольно, забрав носильные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, с требованиями о сохранении за ним права пользования квартирой не обращался.

Между тем, будучи зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, ответчик сохраняет право пользования в нем. Сохранение ответчиком регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника этого жилого помещения, поскольку эта регистрация препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, , уроженца утратившим право пользования жилым помещением - квартирой .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, г.р., уроженца с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: М.В. Елохова 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2018 г.

Судья: М.В. Елохова