Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 16.07.2024г.

Дело №2-5087/2024 

50RS0035-01-2024-005762-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года 

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Волковой А.В., 

С участием прокурора Давлетшина Т.К.

при секретаре судебного заседания Кадыковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец, утонив исковые требования, обратился в суд и с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик, при этом длительное время в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своего права пользования жилым помещением, поскольку, препятствий в пользовании квартирой ему никогда не чинили.

Истец – ФИО2, ее представитель ФИО6, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

В судебном заседании допрошены свидетели. Так свидетель ФИО7 (сын истца) показал, что с братом он виделся последний раз год назад, где в настоящий момент проживает ФИО3 он не знает. Брат выселился из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, в 2020 году, после этого попыток вселится в квартиру не было. Коммунальные услуги оплачивает он и истец. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, с лета 2023 года с истцом и ее сыном. ФИО3 никогда не видела, лично не знакома. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик длительное время в квартире не проживает, зарегистрирован в квартире по месту жительства матери. Его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. 

Доказательства, бесспорно подтверждающие, что со стороны истца ответчику чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением суду не представлены.

По мнению суда, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, а не наличием препятствий к проживанию со стороны ФИО2 и временным характером непроживания ответчика в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. 

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова