Дело № 2-390/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, обратившихся в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ФИО1, ФИО2 на основании договора передачи (домовладения, доли домовладения, квартиры) в собственность граждан № от 28.10.2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделаны соответствующие записи № от 20.11.2014 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 807,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений ГКН, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, но внесены сведения о правообладателе, которым является ФИО5.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5, право собственности на указанный земельный участок не регистрировалось.

Муниципальное образование «Огневское сельское поселение» зарегистрировало право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом Муниципальное образование «Огневское сельское поселение» право собственности на земельный участок не зарегистрировало в связи с наличием права, которое было внесено в реестр на основании сведений похозяйственной книги, запись в которую вносилась по фактическому проживанию без подтверждения возникновения права собственности у лица на объект капитального строительства расположенный на указанном земельном участке.

С учетом указанных обстоятельств истцы не могут реализовать свои наследственные права, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд признать свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 июля 1992 года – недействительным.

Признать лицевой счет № значащийся в похозяйственной книге № Администрации Огневского сельского Совета от 01 января 1991 года –недействительным.

Признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 807,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 807,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенностей ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, приняв во внимание ходатайства истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО1, ФИО2 на основании договора передачи (домовладения, доли домовладения, квартиры) в собственность граждан № от 28.10.2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделаны соответствующие записи № от 20.11.2014 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 807,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью 0,0807 предоставлен в собственность ФИО5 постановлением от 06 июля 1992 года № администрацией Огневского с/совета для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 07.02.2023 года следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности (частная собственность) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 807 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № Администрации Огневского сельского Совета 1 января 1991-30 декабря 1996 01 января 1993 года сделана запись на основании постановления Администрации Огневского сельского Совета от 06.07.1992 г.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный земельный участок не было оформлено ФИО5 в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Муниципальное образование «Огневское сельское поселение» в соответствии с Областным законом «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» № 624-ЗС от 12.01.2007 года» зарегистрировало право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации № от 05.03.2014 года. 

При этом Муниципальное образование «Огневское сельское поселение» право собственности на земельный участок не зарегистрировало в связи с наличием права, которое было внесено в реестр на основании сведений похозяйственной книги, запись в которую вносилась по фактическому проживанию без подтверждения возникновения права собственности у лица на объект капитального строительства расположенный на указанном земельном участке.

Указанный объект капитального строительства был внесен в реестр муниципальной собственности в связи с отсутствием правообладателя, так как был построен хозяйственным способом сельскохозяйственным предприятием и представлялся для временного проживания в нем сотрудником хозяйствующей организации и членам семьи. 

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО7 в архиве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства было подано дочерью – ФИО1. Заявление об отказе от наследства подано сыном – ФИО4. Завещаний от имени наследодателя в наследственном деле не имеется. Информации о наследниках на обязательную долю в наследственном деле не имеется. Наследнице были выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения, компенсации по договору страхования жизни, а также на денежные вклады.

Суд соглашается с доводами истцов, что наличие свидетельства № на право собственности на землю на имя ФИО5 и лицевого счета № значащегося в похозяйственной книге № Администрации Огневского сельского Совета от 01 января 1991 года, являются препятствием для оформления за ними как за собственниками жилого дома, земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землёй и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с земельным законодательством земля должна использоваться, прежде всего, в соответствии с её целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешённым использованием. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить. 

Признать свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 июля 1992 года – недействительным.

Признать лицевой счет № значащийся в похозяйственной книге № Администрации Огневского сельского Совета от 01 января 1991 года –недействительным.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 807,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 807,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 17 июля 2023 года.

Судья: