Дело №2-1-1742/2026

40RS0001-01-2025-017614-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

с участием старшего помощника прокурора города Калуги Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утративши право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

05 декабря 2025 года ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел по итогам проведения торгов. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушает его права по владению, пользованию спорным жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Калужской области.

Истец ФИО9 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица УВМ УМВД по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являлись ФИО3, ФИО2 (общая совместная собственность).

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 07 февраля 2024 года удовлетворен иск ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужское отделение №8608 к ФИО3 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

расторгнуть кредитный договор № от 04.10.2018 года, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 04.10.2018 года за период с 16 июня 2023 года по 20 октября 2023 года (включительно) в размере 2 121 605 руб. 21 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 808 руб. 03 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 52,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определить способ реализации путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 494 800 руб.

05 апреля 2024 года выдан исполнительный лист и 08 апреля 2024 года направлен в ОСП по Октябрьскому округу города Калуги.

Согласно протоколу № о подведении итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме об определении победителя торгов в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ООО «БОНУМ ФАТУМ» по поручению Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, победителем торгов по лоту № признан ФИО9; общая стоимость квартиры составила 2 141 785 рублей 80 копеек.

11 июля 2025 года между Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ФИО8 заключен договор купли-продажи № в отношении спорной квартиры и ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.)

Ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса одним из способов защиты жилищных прав, в том числе является прекращение жилищного правоотношения.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 (е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем прекращения права пользования ответчика ФИО3 спорной квартирой 16 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 29 января 2026 года.