РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Морозовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 29 августа 2017 года,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», ФИО3, ФИО4, ФИО5, в обоснование которого указала, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № 634/07/15 нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является она – ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру заселены и зарегистрированы по месту жительства: совершеннолетняя дочь нанимателя ФИО3, совершеннолетний внук нанимателя ФИО4, совершеннолетняя внучка нанимателя ФИО5. Наниматель, ее дочь ФИО3 и дети ФИО3 – ФИО4, ФИО5 длительное время проживают как разные семьи, общего хозяйства не ведут, материально друг друга не поддерживают, каждый проживающий оплачивает свои расходы самостоятельно. С 17.04.2014 года она проживает и работает в (адрес), адрес регистрации: (адрес)

Просит определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), установив к оплате от общей суммы ежемесячного платежа: ФИО1 - № доли, ФИО3 - № доли, ФИО4 - № доли, ФИО5 - № доли. Обязать ООО «Братский коммунальный сервис» и ООО «ПКК» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО5 об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и выдать им отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении генеральный директор ООО «БКС» ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ПКК» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела третье лицо извещено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, учитывая согласие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями, отсутствие возражений со стороны ответчиков ООО «БКС», ООО «ПКК» суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», утвержденному решением №1 единственного участника ООО «Братский коммунальный сервис» от 09 ноября 2016 года, общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании устава, и действующего законодательства Российской Федерации, общество осуществляет любые виды деятельности, незапрещенные законом, в том числе: организацию системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги (процессинг), организацию системы платежей за жилищно-коммунальные услуги (биллинг), организацию системы аналитического бухгалтерского учета при реализации энергоресурсов, коммунальных и других услуг в пользу поставщиков.

Генеральным директором ООО «БКС» назначена ФИО6 на основании приказа № 1 от 14.11.2016 г. 

Согласно копии свидетельства серии 38 № 003767604 и копии свидетельства серии 38 № 003767605, Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному округу г.Братска Иркутской области.

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 634/07/15 от 29.07.2015 года наймодатель КУМИ администрации г. Братска и наниматель ФИО1, (дата) г.р., на основании ордера от 29.09.1960 г. № 6313, заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи, вселяющимися совместно с нанимателем: дочери ФИО3, внучке ФИО5, внуку ФИО4 за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55, 3 кв.м, расположенную по адресу: (адрес)

Из поквартирной карточки РИЦ ООО «БКС» от 06.10.2017 г. следует, что по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоят: ФИО4 с 17.11.1995 г., ФИО5 с 20.12.1999 г., ФИО3 с 17.11.1995 г., ФИО1 с 19.07.1973 г. 

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания № 395, выданному 17.04.2014 года ТП № 6 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском поселении Одинцово, ФИО1 (дата) г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (адрес) на срок по 19.04.2022 года, что также подтверждается копией домовой книги по указанному адресу.

Из копии договора поручения № 12/16 на ведение аналитического учета расчета платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги от 01.12.2016 г., следует, что Общество с ограниченной ответственностью «ПКК» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» обязательства по ведению аналитического учета операций по расчетам платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно копии субагентского договора от 01.04.2017 г., Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», действующая от имени Муниципального предприятия «Дирекция городской инфраструктуры» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» за вознаграждение от имени МП «Дирекция городской инфраструктуры» совершать юридические и фактические действия по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги; по формированию и печати потребителям платежных документов.

Из копии субагентского договора на ведение аналитического учета расчетов платы за коммунальные услуги от 01.01.2017 г. следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», действующая от имени ПАО «Иркутскэнерго» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» на оказание услуг на ведение аналитического учета операций по расчетным счетам платы за коммунальные услуги и осуществляет: начисление от имени ПАО «Иркутскэнерго» платы за горячее водоснабжение и отопление, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги и расчет платы с применением повышающих коэффициентов нормативам потребления коммунальных услуг; формирование и печать потребителям платежных документов.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), на основании ордера от 29.09.1960 г. № 6313, договора социального найма жилого помещения № 634/07/15 от 29.07.2015 года, вселены и зарегистрированы наниматель ФИО1, ее дочь ФИО3, и дети ее дочери – ФИО4, ФИО5

Однако в судебном заседании установлено, истец и ответчики совместного хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. 

Соглашения о порядке оплаты квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру между истцом и ответчиками не заключалось. 

Как следует из п.30 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку, исходя из приведенных правовых норм, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

Таким образом, необходимо определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес), определив ФИО1 № доли приходящейся на нее общей площади жилого помещения, ФИО3 - № доли приходящейся на нее общей площади жилого помещения, ФИО4 - № доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, ФИО5 - № доли приходящейся на нее общей площади жилого помещения, обязать Общество с ограниченной ответственности «Братский Коммунальный Сервис», ООО «ПКК» заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: (адрес): ФИО1 в размере № доли приходящейся на нее общей площади жилого помещения, ФИО3 - в размере № доли приходящейся на нее общей площади жилого помещения, ФИО4 - в размере № доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, ФИО5 - в размере № доли приходящейся на нее общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственности «Братский Коммунальный Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «ПКК» заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная со 02 ноября 2017 года.

Судья Ю.Н. Бахаровская