Дело № 2–3017/2024 УИД-50RS0015-01-2024-003105-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, Администрации городского округа 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском к ФИО1, Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании осуществить принудительный обмен муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является попечителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Истринскому муниципальному району и городскому округу Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ФИО3 является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Мать несовершеннолетнего, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении сына. Отец несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний подопечный: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 63,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с несовершеннолетним зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (бабушка-попечитель, является нанимателем жилого помещения), ФИО5 (родная сестра несовершеннолетнего), ФИО6 (родная сестра несовершеннолетнего), ФИО1 (мать несовершеннолетнего, лишенная родительских прав), ФИО7 (прабабушка несовершеннолетнего).

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела от ответчиков не поступало. От представителя Администрации г.о. 

<

адрес> поступили возражения на исковое заявление, где представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> ФИО10 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо - ООО «МосОблЕИРЦ» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заявленные требования поддержала, пояснила, что лишенная родительских прав ФИО1 в квартире не проживает, но зарегистрирована в ней и пытается вселиться в спорное жилое помещение, просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, включая письменные возражения Администрации г.о. 

<

адрес>, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно материалам дела ФИО4 является попечителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Истринскому муниципальному району и городскому округу Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №-р. (л.д.19-21). ФИО3 является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Мать несовершеннолетнего, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении сына (л.д.10-15). Отец несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.10.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти VI-ИК № от 16.10.2014г. (л.д.24). Совместно с несовершеннолетним ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

Исковое требование обосновано тем, что совместное проживание несовершеннолетнего ФИО3 с лишенной родительских прав ФИО1 невозможно, противоречит интересам ребенка. 

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, и к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Истец не представил суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями, также истцом не представлено доказательств о факте обращения нанимателя к совместно проживающим с ним членам семьи с предложением вариантов обмена спорного жилого помещения, также как и доказательств о недостижении между ними согласия об обмене жилого помещения. Таким образом, невозможно однозначно установить наличие предмета спора по данному иску. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, иск ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, Администрации городского округа 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова