дело № 2-1642/2019 

39RS0004-01-2019-001666-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«22» июля 2019 года 

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В. 

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года с ее согласия ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, однако, ДД.ММ.ГГГГ гола он выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где живет и работает по настоящее время. Ответчик вывез из квартиры принадлежащие ему вещи, все семейные сбережения, на которые приобрел новый автомобиль марки «

<

данные изъяты>», а так же земельный участок под строительство. Фактически, их отношения с ответчиком прекращены, с момента его выезда он перестал быть членом ее семьи. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. 

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что состояла с ФИО2 в браке с ДД.ММ.ГГГГ год, до ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ним в гражданском браке в 

<

адрес>, где имела на праве единоличной собственности квартиру. Данную квартиру она продала, на эти деньги приобрела спорное жилье в гор. Калининграде, в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в него с ответчиком и их совместным сыном, проживали в указанной квартире постоянно до ДД.ММ.ГГГГ года.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 уволился с работы, забрал свои вещи, посуду, золото, более полумиллиона рублей совместно нажитых в браке, уехал в 

<

адрес>, ей сказал, что поехал в отпуск, однако, до настоящего времени так и не вернулся. Со слов сына ей стало известно, что ответчик приобрел в 

<

адрес> земельный участок в садоводческом обществе, автомобиль, устроился работать охранником. Она с ответчиком не общается с момента его отъезда, в ДД.ММ.ГГГГ года подала заявление на развод, заочным решением мирового судьи Московского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут. ФИО2 на суд не приезжал, но о том, что брак между ними расторгнут знал, сын сообщил ему об этом в телефонном разговоре.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту регистрации и телефонограммой.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В телефонограмме, переданной в адрес суда ФИО2 пояснил, что с иском ФИО1 не согласен, уехал в 

<

адрес> год назад для того. чтобы решить кое-какие вопросы, перезахоронить родителей, жилья в 

<

адрес> у него нет, он работает, но осенью этого года планирует вернуться в г. Калининград проживать в спорной квартире, не знал о том, что ФИО1 расторгла с ним брак.

ФИО2, представитель ООО «СТК-БалтСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

В предварительном судебном заседании директор ООО «СТК-БалтСервис» ФИО3 пояснил, что задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не имеется, расходы по содержанию квартиры несет истица, около года он ответчика не видел. 

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением о основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Статья 33 Семейного Кодекса РФ гласит, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений ст. 34 СК РФ и ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ч.1 ст. 200 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Помимо ФИО1, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ее супруг (в данный момент бывший) ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ- внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением мирового судьи 3-го судебного участка Московского района гор. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №, свидетельством о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака №.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобреталось ФИО1 в период брака с ФИО2 по возмездной сделке, следовательно, в силу п.1 ст. 34 СК РФ, оно является совместной собственностью супругов. 

Раздел совместно нажитого имущества супругами ФИО1 и ФИО2 после расторжения между ними брака не производился, какое - либо соглашение или договор об изменении между супругами режима совместной собственности на указанное жилое помещение не заключался, трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества не истек. 

Тем самым, ФИО2, независимо от факта регистрации спорной квартиры в единоличную собственность ФИО1, имеет равное с ней право пользования этим жилым помещением, как совместно нажитым в период брака имуществом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования данной квартирой, согласившись с тем, что она является личной собственностью ФИО1 суду не представлено, напротив, ФИО2 в телефонограмме пояснил, что с иском ФИО1 не согласен, о том, что между ним и истицей расторгнут брак он не знал, его отъезд в Тюменскую область являлся временным, осенью этого года он планирует вернуться в г. Калининград и проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, сам по себе факт не проживания ФИО2 в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, не может служить основанием для прекращения его права пользования этим жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Доводы ФИО1 о том, что спорное жилое помещение приобреталось хотя и в браке с ФИО2, но на ее личные денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей до брака в 

<

адрес> квартиры, суд не может принять во внимание, поскольку данные доводы в предмет доказывания при рассмотрении настоящего дела не входят, являются самостоятельным способом защиты права истицы в рамках спора о разделе совместно нажитого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор, Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 года.

Судья: Н.В. Кулакова