№2-1819/2025

26RS0017-01-2025-002691-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.К., с участием представителя ответчика ФИО1 по ордеру ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, Погосовой Люси Павловны, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об определении границ земельного участка, 

установил:

ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ФИО1 об определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчик являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу 

<

адрес>. Так, ФИО6, ФИО3, ФИО1 принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а ФИО5 и ФИО4 – по 1/4 доли в праве. Право общей долевой собственности зарегистрировано за истцами и ответчиком в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», что подтверждается выписками из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, земельный участок по данным ЕГРН имеет общую площадь 831 кв.м., однако сведения об объекте имеют статус «актуальный, ранее учтенные». В связи с этим, совладельцы обратились в ООО «ЭКЦ на КМВ» с целью уточнения описания местоположения границ и площади этого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план, в соответствии с которым общая площадь земельного участка определена 910 +/1 11 кв.м. Также определены координаты и границы земельного участка.

Указанный межевой план сдан в Управление Росреестра по 

<

адрес> для осуществления государственного кадастрового учета. Между тем, уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен, поскольку с заявлением обратились не все совладельцы земельного участка. В частности, ответчик ФИО1 в настоящее время находится на территории Украины, и от прибытия в Российскую Федерацию отказывается ввиду недружественных отношений между странами.

На основании изложенного, истец просит суд: определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЭКЦ на КМВ» ФИО7.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру ФИО2 в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Иные стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истцы ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 представили заявления о рассмотрении дела без их участия, иные стороны о причинах неявки не сообщили. В связи с этим в порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, истцы и ответчик ФИО1 являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>. Так, ФИО6, ФИО3, ФИО1 принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а ФИО5 и ФИО4 – по 1/4 доли в праве. Право общей долевой собственности зарегистрировано за истцами и ответчиком в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», что подтверждается выписками из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, следует, что общая площадь земельного участка определена 910 +/1 11 кв.м. Также определены координаты и границы земельного участка.

В соответствии с уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен, поскольку с заявлением обратились не все совладельцы земельного участка. В частности, ответчик ФИО1

Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО1 в настоящее время находится на территории Украины, и от прибытия в Российскую Федерацию отказывается ввиду недружественных отношений между странами.

Статьей 261 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Из части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» следует, что границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. 

В соответствии со статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно частям 8-10 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

На основании статьи 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, то орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, согласно межевому плану, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> определена 910 +/1 11 кв.м., также определены координаты и границы земельного участка. 

Таким образом, площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, возможно определить в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЭКЦ на КМВ» ФИО7.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований ФИО3, Погосовой Люси Павловны, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об определении границ земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, Погосовой Люси Павловны, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об определении границ земельного участка – удовлетворить.

<

адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЭКЦ на КМВ» ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.Ю. Домоцев