ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2017 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э..

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о возмещении средств, затраченных на улучшение квартиры выгодоприобретателя по сделке, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО3 денежных средств в сумме 66250 рублей, затраченных им на улучшение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности. 

В процессе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству, судом установлено, что ФИО3 фактически не проживает по адресу, указанному истцом в своем заявлении: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ОУФМС России по Ростовской области в г.Волгодонске, с 22.02.2017 года ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.41). 

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 и его представитель в судебном заседании заявили, что на момент обращения с настоящим иском в суд, им не было известно о регистрации ФИО3 в Краснодарском крае. Кроме того, по мнению представителя истца, настоящий спор подлежит рассмотрению Волгодонским районным судом, в связи с исключительной подсудностью спора.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО1, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО3 денежной компенсации неотделимых улучшений, произведенных в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности и расположенной в г.Волгодонске. При этом ФИО1 заявил в судебном заседании об отсутствии у него правопритязаний на указанное жилое помещение.

По общему правилу подсудности гражданских дел, предусмотренному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. 

В силу ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обратился в Волгодонской районный суд Ростовской области 27.03.2017 года, указав адрес ответчика в г.Волгодонске: 

<

адрес>. Сведения о месте регистрации ФИО3 в 

<

адрес> Краснодарского края были получены судом лишь 26.04.2017 года.

Таким образом, исковые требования ФИО1 неподсудны Волгодонскому районному суду Ростовской области.

Доводы представителя истца об исключительной подсудности настоящего спора Волгодонскому районному суду в связи с наличием взаимосвязи заявленных требований с жилым помещением, суд считает несостоятельными.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в ред. от 23.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом указанных законоположений, применительно к установленным судом обстоятельствам, исковые требования ФИО1 не могут быть отнесены к исключительной подсудности Волгодонского районного суда Ростовской области и подлежат передаче по подсудности по месту жительства ответчика – в Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края. 

Руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о возмещении средств, затраченных на улучшение квартиры выгодоприобретателя по сделке, на рассмотрение в Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края, расположенный по адресу: 354340, 

<

...>.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Определение в окончательной форме принято 10.05.2017 года.