Дело № 2-205/2025 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 13 марта 2025 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их тем, что они являются собственниками ? жилого дома доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома является ФИО5

После приобретения в собственность данной доли жилого дома было выяснено, что предыдущий собственник ФИО3 и ее родной сын ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцам доле жилого дома. 

В настоящее время место жительство ответчиков истцам неизвестно.

Снятие ответчиков с регистрационного учета без решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением не возможно.

На основании изложенного просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району снять с регистрационного учета ФИО3, и ФИО4 по указанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, по месту их регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении была направлена судебная корреспонденция, которая ответчиком не получена и возвращена в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они уклонились от получения судебной корреспонденции и явки в суд.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, заявления стороны о рассмотрении дела в отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 30,31).

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в принадлежащей истцам доле домовладения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Ейского сельского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По смыслу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчики не являются родственниками истцов, длительное время в принадлежащей истцам доле домовладения ответчики не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи не производят, в расходах, связанных с ремонтом жилого помещения, не участвуют.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования жилым помещением в принадлежащей истцам доли жилого дома. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцами и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в принадлежащей истцам доли домовладения.

При этом, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцам на праве собственности доли домовладения, чем ограничивают их права и законные интересы, как собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ № выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (паспорт РФ № выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (паспорт № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (паспорт РФ № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева