РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

при секретаре Трегубовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 8,2га с кадастровым номером №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 8,2га с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что 15.12.2000 купил у ФИО2 данный земельный участок за 10000р., однако переоформление участка не было произведено в связи с занятостью продавца. Поэтому с 2001 он уплачивает налоги на данный участок, а также владеет и пользуется им, как собственник. Поэтому в силу ст. 234ГК РФ он приобрел право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательской давности. 

ФИО1 и ФИО2 в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 48-49). 

Третье лицо ФИО3 просил суд в иске отказать, ссылаясь на то, что купил данный земельный участок у ответчика и именно он, а не ФИО2 является собственником данного участка. 

Выслушав ФИО3, исследовав материалы дела, суд прихолдит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом на основании разъяснений пункта 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является собственник данного имущества.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, настоящий иск предъявлен ФИО1 к ФИО2, хотя последний еще до обращения ФИО1 с настоящим иском в суд 15.01.2019 продал спорный земельный участок ФИО3, за которым в настоящее время зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, о чем в деле имеется договор купли-продажи т выписка из ЕГРН, 

При таких обстоятельствах ФИО2 является не надлежащим ответчиком по настоящему делу. 

Учитывая то, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, оснований для их удовлетворения независимо от правомерности (неправомерности), что вместе с тем не лишает истца права предъявить иск о восстановлении нарушенного права к надлежащему ответчику.

Поэтому в удовлетворении иска следует отказать по изложенным выше правовым основаниям. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 8,2га с кадастровым номером № оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 26.02.2019. 

Судья