Дело № 2-790/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация ГО г.Уфа РБ) о признании права собственности на самовольную постройку – жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном участке в ДД.ММ.ГГГГ году он построил жилой дом для проживания семьи.

Дом был возведен в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм, и требований пожарной безопасности, он не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В досудебном порядке истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию в Администрацию, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу было отказано.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истцом без получения разрешительной документации был возведен жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 345 кв.м., прошедшем в установленном законом порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Галину Р.Г. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения №.128/3 выполненного ООО «

<

данные изъяты>» состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литера В) с верандой (литера в), расположенного по адресу: 

<

адрес>, оценивается как РАБОТОСПОСОБНОЕ, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений.

Эксплуатация жилого дома (литера В) с верандой (литера в), расположенного по адресу: 

<

адрес> ВОЗМОЖНА в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом (литера В) с верандой (литера в), расположенный по адресу: 

<

адрес> возведены с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов, действующих на территории Российской Федерации.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Производство экспертизы было поручено эксперту ООО «

<

данные изъяты>».

Как следует из заключения экспертов ООО «

<

данные изъяты>» объект самовольного строения - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> под литерами «В, в», требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм соответствует. Сохранение самовольного строения права и охраняемые законом других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Вышеназванное строение расположено в границах земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить, поскольку в судебном заседании не установлено наличие обстоятельств, которые противоречили бы ст. 222 ГК РФ, нарушающие права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью 85,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бикчурина О.В.