Дело № 2-464/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Сокериной И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания № 1» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1», муниципальное унитарное предприятие Фурмановского муниципального района «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Управляющая компания № 1», МУП «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 и ФИО3, каждый являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственники в квартире не проживают, в квартире никто не зарегистрирован, в связи с тем, что собственники не оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая взыскана с собственников в судебном порядке солидарно. Истец является пенсионером, ФИО3 официально не трудоустроен, в связи с чем всю сумму задолженности взыскивают из пенсии истца. Без согласия сособственника квартиры ФИО3 ресурсоснабжающие организации отказали истцу в выставлении счетов на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле истца в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец просит определить доли участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги в размере 1/2 доле каждому. Возложить на ООО «Управляющая компания № 1» обязанность производить раздельное начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, предоставленных услуг. Возложить на МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть» обязанность производить раздельное начисление платы за отопление жилого помещения ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, предоставленных услуг. Возложить на ООО «Водосеть» обязанность производить раздельное начисление платы за предоставленные услуги ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов. Возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» обязанность производить раздельное начисление платы за потребляемый газ ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за поставленный газ.

Истец ФИО1 в судебном заседании 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила свои исковые требования и просила суд определить доли участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по 1/2 доле каждому. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ отказалась в полном объеме от исковых требований о возложении на ООО «Водосеть», ООО «Управляющая компания № 1», МУП «Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» обязанности производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, водоснабжение и потребляемый бытовой газ, производство по делу в данной части просила прекратить. Просила привлечь ООО «Управляющая компания № 1», МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть» к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д. 67).

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Управляющая компания № 1», МУП «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в части возложения на ООО «Водосеть», ООО «Управляющая компания № 1», МУП «Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» обязанности производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, водоснабжение и потребляемый бытовой газ, в связи с отказом истца от части заявленных исковых требований (л.д. 72-73).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что истец обращалась с письменными заявлениями к ответчикам с просьбой производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги, однако ее заявление не было удовлетворено. Ответчик ФИО3 плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, задолженность в судебном порядке взыскивается с истца и ответчика, однако ответчик официально не трудоустроен, в связи с чем плата за жилье и коммунальные услуги удерживается из пенсии истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно заявлению ответчик не возражает против разделения счетов (л.д. 84). Ранее участвующий в судебном заседании показал, что периодически оплачивает плату за электроэнергию, перед судебным заседанием частично оплатил плату за техническое обслуживание мест общего пользования, не оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле, поскольку в настоящее время квитанции приходят на общую сумму.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания № 1» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», извещенный о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 79), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела суду не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3, каждый являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-15, 16, 17, 43-46), в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 49). В связи с несвоевременной оплатой у собственников имеется задолженность по оплате за отопление, водоснабжение, ТО МОП (л.д. 18-25), задолженность по плате за отопление за жилое помещение удерживается из пенсии истца (л.д. 20), истец обращалась в ООО «Управляющая компания № 1» и МУП Фурмановского района «Теплосеть» с заявлениями о разделении счетов по адресу: 

<

адрес>, в чем ей было отказано, поскольку с данными заявлениями обязаны обратиться все собственники жилого помещения (л.д. 8, 9).

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Плата за ТО МОП и отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, таким образом, данные услуги в соответствии со ст. 249 ГК РФ подлежат оплате собственниками жилого помещения соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, суд, учитывая, что истец вправе потребовать определения доли каждого собственника в оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что указанное решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания № 1» и МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть» ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на предоставляемые третьими лицами услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истец понесла расходы по получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на квартиру в сумме 400 рублей (л.д. 63), данные расходы суд считает необходимыми по основаниям ст. 94 ГПК РФ и п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с чем возлагает их возмещение истцу на ответчика. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом также заявлены требования о компенсации ему расходов на оплату услуг представителя по составлению иска в суд в сумме 2.500 рублей (л.д. 27). Данные расходы являются издержками, связанными с рассмотрением дела, учитывая сложность дела, характер заявленных требований, требования разумности, фактическую занятость представителя истца при составлении иска, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, а также то, что расходы ФИО1 реальные и документально подтверждены, суд считает, что взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в пользу истца подлежит 1.300 рублей. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 28), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и отопление, установив их в размере 1/2 от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, судебные расходы в сумме 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1.300 рублей, а всего взыскать 2.000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________

Мотивированное решение в окончательно форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>