Строка № 175г Дело № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Сундуковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2019 по иску ФИО3 к администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ним права на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ...., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования после смерти его матери фио1, умершей .....,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ним права на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ...., относящийся к категории земель сельскохозяйственного нахначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ....... в порядке наследования после смерти его матери фио1, умершей ....., мотивируя тем, что его мать умерла ...... Он является наследником первой очереди к имуществу своей матери. После смерти матери он в установленном законом порядке принял часть наследства, оставшегося после ее смерти. Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО4 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете умершей фио1 в банке. В соответствии с постановлением администрации Рамонского района Воронежской области от 06.02.1997 года .... фио1 была бесплатно предоставлено земельная доля площадью 

<

.......> га пашни с оценкой 

<

.......> баллогектар в пределах землепользования 

<

.......>» и ей выдано свидетельство на право собственности на землю серия .... от ...... На совместном общем собрании акционеров 

<

.......>» и собственников земельных долей ..... было принято решение о формировании земельного участка площадью 

<

.......> га, что составляет в натуральном выражении 

<

.......> земельных долей по 

<

.......> га и каждая земельная доля должна соответствовать 1/13 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Выделяющими собственниками земельных долей, в том числе его матерью фио1, было принято решение о проведении работ по межеванию указанного выше земельного участка, постановке его на кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности. На представление интересов на общем собрании акционеров с правом оформления в установленном законом порядке выдела земельного участка в счет ее 1/13 доли в нем его матерью фио1 ..... была выдана доверенность на имя фио2. Вышеуказанные работы по межеванию земельного участка были проведены в 2017 году. Учитывая большой объем временных затрат, связанных с межеванием, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок было заключено участниками общей долевой собственности ...... При этом от имени его матери фио1 указанное соглашение подписал ее представитель по доверенности фио2, которому на тот момент не было известно о смерти ..... доверителя. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. В силу ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 Кодекса. Пунктом 2 ст. 189 ГК РФ установлено, что права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего его лица и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Он, как наследник фио1, не знал о выданной его матерью доверенности на имя фио2, поэтому после ее смерти и не уведомил фио2 о прекращении действия доверенности. Следовательно, в силу ст.ст. 182, 189 ГК РФ у него возникло право собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым .... общей площадью 

<

.......> кв. метров из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ....... в порядке наследования после смерти матери фио1, поскольку сделка от ее имени была законно совершена ее представителем фио2, не знавшим о смерти доверителя. В целях регистрации прав собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок он обратился к нотариусу ФИО4 по месту открытия наследства с заявлениями о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Но нотариусом 19 июля 2018 года было отказано ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что запись о регистрации права на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ......., была внесена в ЕГРН после смерти фио1. Но, по его мнению, то, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у него, как наследника, для приобретения этого имущества в свою собственность. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судебное решение, установившее его право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, будет являться основанием для государственной регистрации права на землю в порядке, установленном законом. 

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 14.11.2018 года была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и в качестве надлежащего ответчика по настоящему гражданскому делу была привлечена администрация Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица без самостоятельных требований нотариус нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО4, ФИО7, а также представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «ВИТ-СТРОЙ», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО3, представителя ответчика администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО6, третьих лиц без самостоятельных требований нотариуса нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО4 и ФИО7, а также представителя третьего лица без самостоятельных требований ООО «ВИТ-СТРОЙ», извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО5, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из объяснений представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО5, письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что постановлением администрации Рамонского района Воронежской области от 06.02.1997 года .... фио1 была бесплатно предоставлена земельная доля площадью 

<

.......> га пашни с оценкой 

<

.......> баллогектар в пределах землепользования 

<

.......>» Рамонского района Воронежской области. 

На основании указанного выше постановления администрации Рамонского района Воронежской области фио1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района Воронежской области ..... было выдано свидетельство на право собственности на землю серии .... ..... 

На совместном общем собрании акционеров ЗАО 

<

.......>» и собственников земельных долей, состоявшемся ..... и оформленном протоколом ...., было принято решение о формировании земельного участка площадью 

<

.......> га, что составляет в натуральном выражении 

<

.......> земельным долям по 

<

.......> га. Также было принято решение о проведении работ по межеванию данного земельного участка, постановке его на кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности. фио1 выразила свое волеизъявление на преобразование принадлежащей ей земельной доли в 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На представление интересов на общем собрании акционеров с правом оформления в установленном законом порядке выдела ее 1/13 доли в вышеуказанном участке фио1 была ..... выдана доверенность на имя фио2. Вышеуказанные работы по межеванию земельного участка были проведены в 2017 году. ..... фио1 умерла. 

Учитывая большой объем временных затрат, связанных с межеванием, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок было заключено участниками общей долевой собственности ...... При этом от имени фио1 указанное соглашение подписал ее представитель по доверенности фио2, которому на тот момент не было известно о смерти доверительницы ......

После смерти фио1 открылось наследство в виде 

<

.......>, а также вышеуказанной доли земельного участка. 

В установленный законом шестимесячный срок, а именно ....., единственный наследник первой очереди после смерти фио1 ФИО3 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Постановлением нотариуса нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО4 от 19.07.2018 года ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери фио1, умершей ..... на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ...., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ......., по тем основаниям, что запись о ее праве на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок внесена в ЕГРН после ее смерти, а именно ...... На остальное наследство фио1 нотариусом ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство ФИО3

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ограничивает возможности собственника распоряжаться этим имуществом, но никак не может влиять на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, приобретшему его на законных основаниях.

На основании п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

На основании п. 1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день своей смерти ..... фио1 выразила свое волеизъявление о выделении земельного участка в счет принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, для чего ..... выдала доверенность для представления ее интересов фио2

То обстоятельство, что поверенный фио2 на момент подписания ..... от имени фио1 соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, не знал о смерти фио1 ....., поскольку ее правопреемник сын ФИО3 не известил его об этом, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 2 ст. 189 ГК РФ, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Следовательно, совершенные представителем фио1 по доверенности фио2 действия по подписанию соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок после смерти доверителя фио1, в результате которых у фио1 должно было возникнуть право на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ...., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ....... сохраняют свою силу для правопреемника умершей фио1 ее сына ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери фио1, умершей ....., то заявленные им требования о признании за ним права на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ...., расположенный по адресу: ......., в порядке наследования после смерти его матери фио1, умершей ....., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ...., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ....... в порядке наследования после смерти его матери фио1, умершей ......

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Попов