Дело № 2- 239 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

п. Междуреченский 14 июня 2019 года 

Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего Косолаповой О.А. 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Шестаковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» ( ООО «МКС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения в размере 59 269,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины 1 978 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 59 269,84 руб. По заявлению истца 27.02.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, который отменен по заявлению ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. В обоснование иска указала, что истец предоставлял коммунальные услуги ответчику в занимаемое жилое помещение период с 01.09.2016 по 31.12.2017. Указанное помещение находится в многоквартирном жилом доме, в котором функционирует центральное отопление, поставка тепла осуществляется по присоединенной сети. Ответчик не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению. Учитывая, что многоквартирный жилой дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, начисление за коммунальную услугу по отоплению осуществляется ежемесячно в соответствии с действующим нормативом. Требование истца о погашении задолженности ответчик не исполнил.

После обращения с иском в суд ФИО2 представила в ООО «МКС» сведения об отключении теплоснабжения в её жилом помещении, однако надлежаще оформленные документы о переустройстве квартиры в связи с прекращением централизованного теплоснабжения не представлены. В связи с этим представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования полностью не признала. В возражениях против иска указала, что из-за низкой температуры обогрева жилого помещения с разрешения администрации г.п. Мортка и ЖКХ в июне 2009 года она перевела свою квартиру с центрального теплоснабжения на внутреннее электроотопление, однако документов об этом ей не предоставили, имеется только предписание директора ООО «МЖКХ» о необходимости замены перемычки с подачи на обратку трубой. Также имеются чертеж-проект «Перевод квартиры на электроотопление», акт от 30 мая 2013 года о том, что квартира ответчика отключена от центрального теплоснабжения. Переустройством системы отопления занимались специалисты Морткинского ЖКХ. Договор об оказании услуг по теплоснабжению с истцом ФИО2 не заключала, поскольку в такой услуге не нуждалась, направила заявление директору ООО «МКС» о перерасчете платы за теплоснабжение и предоставила необходимые документы. Также у ответчика имеется решение о согласовании переустройства жилого помещения от 28.11.2017 и протокол общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> о согласии на изменение системы теплоснабжения в квартире ФИО2 До декабря 2017 г. ответчику не было известно о наличии задолженности за теплоснабжение, поскольку с 2009 г. она отапливала квартиру самостоятельно, труба центрального отопления не присоединена к топливным радиаторам. Требований об оплате коммунальных услуг по отоплению ответчице не предъявлялось на протяжении 8 лет. Настаивает, что задолженности не имеет, договор с ООО «МКС» не заключала. 

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 53 кв. м, расположенная по адресу: ул. Ленина, д. 8, кв. 1, пгт. Мортка Кондинского района ХМАО-Югры, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 8).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что многоквартирный дом 

<

адрес> подключен к централизованной системе отопления, коммунальные услуги по которому с 01.09.2016 по 31.12.2017 предоставлялись ООО «МКС» по тарифам, утвержденным в установленном порядке ( л.д. 11-27).Общедомовыми приборами учета тепловой энергии указанный дом не оборудован, в квартире ответчика индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют.

Исковые требования ООО «МКС» о взыскании задолженности за услугу по отоплению мотивированы наличием задолженности, образовавшейся у ответчика ФИО2 за период с 01 сентября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. Расчет задолженности за указанный период, представленный исцом, ответчиком не оспорен ( л.д. 9).

Возражая относительно исковых требований, ответчик ФИО2 указывает на отсутствие договорных отношений с истцом, а также на отсутствие в принадлежащем ей жилом помещении в связи с установкой автономного отопления системы центрального отопления, что освобождает от соответствующей обязанности по внесению платы за тепловую энергию. 

Согласно акту с участием руководства ООО «Жилкомсервис» пгт. Мортка от 30.05.2013 квартира ответчицы 30.05.2013 отключена от центрального теплоснабжения ( л.д. 35). 

23.11.2009 ФИО2 директором ООО «Морткинская жилищно-коммунальная компания» выдано предписание о необходимости заменить перемычку с подачи на обратку трубой Ду 25 мм до 30.11.2009 ( л.д. 33). 01 декабря 2009 года ответчица обращалась в МУП «Морткинское ЖКХ» о предоставлении расчета стоимости теплоснабжения с января по июнь 2009 года для окончательного расчета за потребленную теплоэнергию ( л.д. 34).

Определением мирового судьи от 19 марта 2019 года отменен судебный приказ от 27 февраля 2019 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «МКС» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в сумме 59 265, 82 руб., судебных расходов ( л.д. 10). 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации приведенные правовые нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 9 и 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Действующим законодательством Российской Федерации определены обязательные нормы для принятия решения потребителями о смене способа обеспечения теплоснабжения, в том числе требования к индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые допускается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения.

Так, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку система централизованного отопления дома исходя из вышеуказанных норм закона относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения (изменения) возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В этой связи действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок изменения способа обеспечения теплоснабжения как отдельным собственником помещений в многоквартирном доме, так и всеми собственниками помещений в таком доме.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Подпункт "в" пункта 53 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, также запрещал потребителю самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Нормы статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения, не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчика, а также соблюдения ФИО2 требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке до декабря 2017 года.

Согласно решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации городского поселения Мортка Кондинского района от 28.11.2017 на основании заявления ФИО2 дано согласие на переустройство жилого помещения по адресу: 

<

...> - перевод квартиры на электроотопление (установка электрокотла мощностью 6 кВт, конвектора на кухне 1 кВт) в соответствии с представленным проектом.

Чертеж-проект перевода квартиры на электроотопление квартиры ответчицы ФИО2 разработан в 2017 году.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. 

<

адрес> в форме очного голосования, от 12 июля 2017 года согласовано отключение от центрального отопления в том числе квартиры № 1, принадлежащей ФИО2

Согласно техническим паспортам на квартиру ФИО2, полученным по запросу суда, установлено, что по состоянию на 27 ноября 1992 года, на 27 апреля 2005 года отопление в квартире ответчицы центральное, сведений о переустройстве жилого помещения в части вида отопления в технический паспорт квартиры не внесено.

Суд приходит к выводу, что до декабря 2017 года разрешения о согласовании реконструкции, перепланировки, переустройстве инженерной системы централизованного отопления многоквартирного жилого дома, являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме для перехода на индивидуальное отопление жилого помещения (квартиры) по адресу: пгт. Мортка, ул. Ленина, д. 8, кв. 1, не выдавалось, проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного жилого дома не разрабатывался, в отсутствие указанных документов ответчиком была демонтирована отопительная система в квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, фотографиями системы отопления в квартире ФИО2

Исходя из установленных выше обстоятельств дела и положений действующего законодательства, действия ответчика ФИО2 по изменению системы отопления в квартире без соответствующих согласований при отсутствии акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства внутриквартирной системы отопления, нельзя признать соответствующим установленному законом порядку переустройство жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на реконструкцию общего имущества путем его уменьшения (изменения) до июля 2017 года в материалы дела также не представлено.

Приведенные обстоятельства, равно как и отсутствие в материалах дела доказательств оказания истцом услуги по отоплению ненадлежащего качества, не свидетельствуют о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению до 1 декабря 2017 года и не освобождают последнего от исполнения обязанности по внесению соответствующей платы. Отсутствие договора о предоставлении услуги теплоснабжения в жилом помещении не влияет на обязанность ФИО2 вносить плату за тепловую энергию от присоединенной сети. 

С учетом представленных доказательств суд полагает установленным переустройство жилого помещения ФИО2 с 1 декабря 2017 года после получения соответствующего согласования администрации городского поселения Мортка от 28.11.2017. Из задолженности следует исключить плату за теплоснабжение за декабрь 2017 года. 

Исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности за теплоснабжение за период с 01.09.2016 до 01.12.2017 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Задолженность ответчика за указанный период составляет 55 370 руб. 23 коп. (59 269, 84 – 3 899,61, т.е. платы за теплоснабжение за декабрь 2017 года) и подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 785 руб. ( л.д. 7). Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 1 978 руб. 

Пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 55 370 руб. 23 коп. истцу следует возместить за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 861 руб. 11 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Междуреченские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальной услуги теплоснабжения за период с 01.09.2016 до 01.12.2017 в размере 55 370 рублей 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 861 рубль 11 коп., а всего взыскать 57 213 рублей 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 19 июня 2019 года. 

Судья О.А.Косолапова