Дело №2-402/2025

29RS0018-01-2024-005552-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2025 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о признании права на пользование жилым помещением по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1990 года ФИО1 и члены его семьи: жена ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО4 постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истец все время проживания несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, иного жилья не имеет, однако, ответчик отказал в заключении с ним договора социального найма жилого помещения в связи с непредставлением правоустанавливающего документа (ордера). Ордер на жилое помещение утрачен. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что муниципальное учреждение ГО «Город Архангельск «Информационно-расчетный центр» отказало ему в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение в связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа (ордера) на жилое помещение. Вместе с тем ордер на жилое помещение утрачен. С мая 1990 года истец совместно с членами своей семьи постоянно проживает в указанном жилом помещении, другого жилого помещения не имеет. Он несет обязанности нанимателя жилого помещения. Требований о его выселении из жилого помещения к нему и членам его семьи не предъявлялось. Заключение договора социального найма в отношении жилого помещения необходимо в целях последующей его приватизации. В связи с этим истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика ФИО5 не согласилась с заявленные требования, пояснив, что Администрация ГО «Город Архангельск» осуществляет полномочия собственника указанного жилого помещения, не оспаривает право пользования истца жилым помещением по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Полагала, что истцу следовало оспаривать законность действий Муниципального учреждения ГО «Город Архангельск «Информационно-расчетный центр».

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, истец представил письменные мнения третьих лиц, согласно которым они поддержали заявленные требования.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу положений ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения закреплены в положениях ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, 

<

данные изъяты>, с 04 мая 1990 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Совместно с истцом в спорном жилом помещении с 04 мая 1990 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства члены его семьи: жена ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО4

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 является нанимателем указанной квартиры, а ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – членами семьи нанимателя.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение, пояснениями истца и никем не оспариваются. 

Из материалов дела и пояснений представителя ответчика следует, что спорное жилое помещение принадлежит ГО «Город Архангельск».

Достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая от него плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, Администрация ГО «Город Архангельск» не поднимала вопрос об освобождении этого помещения. Ответчик не оспаривает законность проживания истца в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Признание за истцом права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 ЖК РФ, является основанием для заключения с ним договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в г. Архангельске. Зарегистрированные совместно с нанимателем ФИО1 члены его семьи: жена ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО4 подлежат включению в договор социального найма как члены семьи нанимателя.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользование жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Обязать Администрацию городского округа «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилым помещением по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина