Дело № 2-200/2025

УИД: 56RS0013-01-2025-000316-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при секретаре Сагнаевой А.М.,

с участием помощника прокурора Домбаровского района Оренбургской области Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в указанной квартире долгое время проживал и был зарегистрирован ФИО2, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. Брак они не регистрировали, поскольку последний был женат и имел детей. В январе 2025 года ФИО2 в силу своего возраста и состояния здоровья выехал на постоянное место жительства к своим детям. Квартира не является их совместно нажитым имуществом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 18 ноября 2025 года к участию в деле в качестве лица, дающего заключение, привлечен прокурор Домбаровского района Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Миграционный пункт Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Домбаровскому району Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсуствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Миграционного пункта Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).

Неявка указанных лиц является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, и не может быть препятствием для рассмотрения заявления по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, с учетом позиции помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЖЭУ МППЖКХ в лице начальника Г.Р.П., и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, на основании которого, в частную собственность последней была передана занимаемая ею квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по управлению имуществом районной администрации, ДД.ММ.ГГГГ в Домбаровском ГПТИ.

Право собственности ФИО1 на данную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от 08 июня 2023 года и 18 ноября 2025 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, под данной квартирой также находится в собственности ФИО1

Из справки администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области от 17 и 21 ноября 2025 года № следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. В состав семьи входит и совместно с ней проживает сожитель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения о лицах, проживающих по данному адресу, содержатся в ответе администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области от 21 ноября 2025 года на запрос суда, и в приложенной к нему выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №.

Из представленных в материалы дела копии домовой книги, регистрационного досье и ответа начальника МП Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области от 18 ноября 2025 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 20 ноября 1992 года по настоящее время. При этом, последний с 14 марта 2025 года по 15 октября 2025 года имел регистрацию по месту пребывания по адрес: 

<

адрес>, а с 16 октября 2025 года по 16 октября 2027 года имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, с 16 октября 2025 года по 16 октября 2027 года.

Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по Домбаровскому району К.Р.Ж. следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, в феврале 2025 года ФИО2 уехал в Республику Башкортостан к родственникам и не проживает по данному адресу.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что ФИО1 проживает в настоящее время одна по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 раньше проживал с ней, уехал год назад. ФИО1 является собственником жилого помещения.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой и иными доказательствами по делу, в т.ч. подтверждают доводы истца.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчик ФИО2 с 20 ноября 1992 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пытался.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а также отсутствие соглашения между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования и сроках проживания последнего в жилом помещении, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.

Судья В.Н. Горященко