З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре Сухаревой В.П., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2017 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес), между истцом ФИО4, (дата) г.р., и ответчиком ФИО5, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., в долях от общего размера оплаты, 1/4 истцу, и 3/4 ответчику. Обязать Управляющую компанию «Гидростроитель» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес). С истцом ФИО4, и ответчиком ФИО5.

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: (адрес). совместно с истцом в данной квартире проживает ответчик ФИО5 и ее дети, ФИО2. (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. 

Ответчик является собственником (данные изъяты) доли в праве собственности, ее дети, ФИО2, (дата) г.р., является собственником (данные изъяты) доли в праве собственности, ФИО5, (дата) г.р., является собственником (данные изъяты) доли в праве собственности. Истец не имеет доли в праве собственности в данном жилом помещении, истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с (дата).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в данный момент задолженность составляет (данные изъяты) руб. Истец одна производит оплату за коммунальные услуги, а также гасит задолженность. Истец ущемляются ее права. Расходы по оплате коммунальных платежей должны нести все проживающие в данной квартире граждане, в добровольном порядке, ответчик отказывается вносить плату за жилое помещение. Также истец обратилась в управляющую организацию, с заявлением о разделении лицевых счетов, и получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Нормы жилищного и гражданского законодательства обязывают всех проживающих в жилом помещении оплачивать коммунальные услуги и содержать жилье. Поэтому получив отказ жилищно-эксплуатационной организации заинтересованный гражданин вправе при обратиться в суд с иском о разделе (выделе) лицевого счета. Истец считает, что ее доля в оплате коммунальных услуг должна составлять 1/4 от всех коммунальных платежей, в соответствии с количеством проживающих в данной квартире граждан.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, согласилась на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Братский коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, генеральный директор ФИО6 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, а также сообщила, что задолженность за жилое помещение по адресу: (адрес) на (дата) составляет: (данные изъяты) руб. перед МУП «ЖКС», (данные изъяты) перед МП «ДГИ».

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Гидростроитель» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО7 в письменных возражениях просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, а также сообщил, что по состоянию на (дата) на лицевом счете № по адресу: (адрес) задолженность перед ООО УК «Гидростроитель» по оплате услуг за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД составляет (данные изъяты) руб. ООО УК «Гидростроитель» с (дата) не оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Таким образом, с (дата) начисления по услугам содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД по вышеуказанному адресу не производятся. Просил отказать в удовлетворении исковых требований об обязании ООО УК «Гидростроитель» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5.

Выслушав истца, изучив исковое заявление и письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК Российской Федерации) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК Российской Федерации) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации собственник (наниматель) обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание квартиры до 10 (десятого) числа, следующего за прожитым месяцем, а также вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно договору № от (дата) на передачу квартир в собственность граждан, заключенному между КУМИ г. Братска и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, (собственник), комитет передал в собственность, а собственник получил квартиру по адресу: (адрес). Количество членов семьи – 3 человека: ФИО3 – (данные изъяты) доля, ФИО2. (дата) г.р., (данные изъяты) доля, ФИО5, (дата) г.р. (данные изъяты) доля. В настоящий договор не включены члены семьи: ФИО4 (заявление-отказ от (дата), ФИО1 (заявление, удостоверенное нотариусом). Право общей долевой собственности зарегистрировано (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (адрес) от (дата) и выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области от (дата).

Техническим паспортом и выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области от (дата) подтверждаются технические характеристики квартиры. 

Свидетельствами о рождении № (дата), № от (дата) подтверждается, что ФИО5 является матерью ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р.

Согласно справке СРН-8 ООО «БКС» в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО4 с (дата), ФИО5 с (дата), ФИО2. (дата) г.р., с (дата) ФИО3, (дата) г.р. с (дата). 

Из устава ООО «Братский коммунальный сервис», утвержденного решением №1 единственного участника от (дата), общество осуществляет, в том числе, деятельность по организации системы расчетов и платежей за жилищно-коммунальные услуги.

ООО «Братский коммунальный сервис» представлены договоры поручения, заключенные с МУП «ЖКС», МП «ДГИ», по которым ООО «Братский коммунальный сервис» организует систему платежей населения за работы (услуги), оказываемые управляющими компаниями, а также ресурсоснабжающими организациями. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что по адресу: (адрес) зарегистрирована истец ФИО4, также по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2. (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р.

Ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2. (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р.

Являются собственниками квартиры по адресу: (адрес) по (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО4 отказалась от участи в приватизации квартиры по адресу: (адрес), впоследствии вышеуказанная квартира была продана, и на основании договора купли-продажи от (дата) приобретена квартира по адресу: (адрес), и собственником указанной квартиры истец не является, имеет в данной квартире регистрацию.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК Российской Федерации, статья 30 ЖК Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО4 не является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что также не оспаривала в судебном заседании. Поэтому не вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Кроме того, истец, оплативший в полном объеме задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим зарегистрированным в квартире бывшим или настоящим членам семьи, уклоняющимся от оплаты, в соответствии со ст. 325 ГК Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение - отказать.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме начиная с 01 декабря 2017 года по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Ковалева