Дело № 2-220/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года п. Кардымово 

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Евсеева А.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Скочеленковой О.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Управляющая организация» ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 проживает в квартире №, жилого дома 

<

адрес>, находящегося в управлении ООО «Управляющая организация». На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям в многоквартирном жилом доме. ФИО2 в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ несвоевременно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Решением мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> задолженность была взыскана по судебным приказам № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49244 рубля 11 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58172 рубля 48 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70414 рублей 85 копеек. Определениями мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> судебные приказы отменены: № - ДД.ММ.ГГГГ, № - ДД.ММ.ГГГГ, № - ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не погасил. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканная по решению мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ погашена частично в сумме 8651 рубль 61 копейка. На ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 40592 рубля 50 копеек, из которых 826 рублей 27 копеек государственная пошлина. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканная по решению мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ погашена частично в сумме 31959 рублей 79 копеек. На ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 26212 рублей 69 копеек, из которых 958 рублей 21 копейка - государственная пошлина. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканная по решению мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ погашена частично в сумме 2137 рублей 44 копейки. На ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 68277 рублей 41 копейка, из которых 8874 рубля 16 копеек - пени и 1139 рублей 13 копеек - государственная пошлина. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123284 рубля 83 копейки и пени в сумме 8874 рубля 16 копеек, а всего 132158 рублей 99 копеек, а также взыскать государственную пошлину в размере 3843 рубля 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая организация» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Доводы ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности находит не обоснованными. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В ходе производства по делу ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу положений ст.ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Судом установлено, что ООО «Управляющая организация» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с администрацией Кардымовского городского поселения Кардымовского района Смоленской области осуществляет полномочия по управлению жилыми домами (л.д. 10-11).

Согласно информации предоставленной администрацией МО «Кардымовский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена ФИО4 и дочери: ФИО5, ФИО6 (л.д. 14).

На имя квартиронанимателя ФИО2 открыт лицевой счет № (л.д. 21).

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая организация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46696 рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1721 рубль 40 копеек, а всего 48417 рублей 84 копейки, а также расходы в размере 826 рублей 27 копеек (л.д. 15). 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая организация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53084 рубля 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4130 рублей 08 копеек, а также расходы в размере 958 рублей 21 копейка (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая организация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58264 рубля 12 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11011 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1139 рублей 14 копеек (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями (л.д. 18).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчик перед ООО «Управляющая организация» по настоящее время не погашена.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность в размере 132 158 рублей 99 копеек, из которых: 123 284 рубля 83 копейки - по оплате жилищно-коммунальных услуг, 8 874 рубля 16 копеек - пени (л.д. 7, 8, 9). 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и начисленные пени суд находит правильным и подлежащим удовлетворению. Ответчиком свой расчёт, оспаривавший расчёт истца, представлен не был. 

Свои доводы о погашении образовавшейся задолженности ответчик в судебном заседании по правилам ст. 56 и ч.1 ст. 57 ГПК РФ соответствующими доказательствами не подтвердил. 

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит не состоятельными, и с учетом, что образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных платежей была взыскана соответствующими судебными приказами на которые ссылается истец, при этом в силу закона судебный приказ является исполнительным документом и на его основании с ответчика производились удержания из его пенсии в счет погашения задолженности до их отмены мировым судьей в марте 2021 года на основании заявления должника, поэтому в силу ст. 203 ГК РФ срок на обращение в суд с иском после отмены судебных приказов по которым фактически проводились исполнительные мероприятия нельзя признать пропущенным.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123 284 рубля 83 копейки, а также пени в сумме 8 874 рубля 16 копеек, а всего 132 158 рублей 99 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с чем, требование истца о возмещении ответчиком понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления подлежит удовлетворению в размере 3 843 рубля 18 копеек, так как подтверждено письменными материалами дела, а именно платежными поручениями (л.д. 4, 5, 6, 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123 284 рубля 83 копейки, пени в сумме 8 874 рубля 16 копеек, а всего 132 158 рублей 99 копеек, а также государственную пошлину в размере 3 843 рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Евсеев