Дело № 2-1053/2017

23 ноября 2017 года

город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А., 

при секретаре Панюковой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Усть-Шоношское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Усть-Шоношское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский район, *. 

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры в доме по указанному адресу в равных долях. Считают, что они владеют и пользуются на праве общей долевой собственности всем домом в тех же долях, поскольку дом является одноквартирным. Признание права собственности на дом необходимо им для оформления земельного участка, на котором дом расположен. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.

Представители администрации МО «Усть-Шоношское», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражают. 

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками в разных долях на квартиру без номера в доме № *Вельского района Архангельской области. Право собственности приобретено истцами в порядке приватизации и зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается копией регистрационного удостоверения.

Истец ФИО4 сменила фамилию «Чернова» при регистрации брака в 2015 году. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлен. 

Жилой дом является одноквартирным, общей площадью 41,7 кв.м., 1968 года постройки. Данная информация подтверждается копией технической документации и иными материалами дела. 

Из сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 июня 2017 года, следует, что жилому дому присвоен кадастровый номер *. 

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данный дом состоит из одной квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для отказа в требовании заявленных требований не имеется.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право на квартиру в доме № *, Вельского района Архангельской области. 

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанный дом.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению. 

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером № *, в пос. Усть-Шоноша, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения их права общей долевой собственности на квартиру без номера в этом же доме.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях каждому на жилой дом под номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное *. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев