Дело №

УИД 55RS0003-01-2025-005836-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Давидович О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ТСН «СНТ Птицевод-2» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указала, что она является членом СНТ «Птицевод-2» с ДД.ММ.ГГГГ, ей, как члену ТСН «СНТ «Птицевод-2», на основании протокола правления ТСН «СНТ «Птицевод-2» № от ДД.ММ.ГГГГ распределен земельный участок №, площадью 496 кв.м., расположенный в границах СНТ «Птицевод-2» Ленинского административного округа 

<

адрес>. Истец обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка №, расположенного в СНТ «Птицевод-2», однако получила отказ в предоставлении земельного участка в собственность, так как невозможно установить дату и основание передачи земельного участка ТСН СНТ «Птицевод-2». Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, аллея 9, площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2», кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Садоводство.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Представитель истц ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заедании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представители ответчиков департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, ТСН «СНТ «Птицевод-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 6 вышеуказанного закона предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (часть 2). 

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения общего собрания ТСН «СНТ «Птицевод-2» № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользовании земельный участок №, расположенный в ТСН «СНТ «Птицевод-2», аллея 9, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСН СНТ «Птицевод-2» (л.д. 23).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в департамент архитектуры и градостроительства по вопросу предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории СНТ «Птицевод-2», участок № в Ленинском АО г. Омска.

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление в собственность земельного участка № в СНТ «Птицевод-2» ЛАО 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку согласно имеющемуся в департаменте архитектуры Устава ТСН СНТ «Птицевод-2, утвержденному Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки, общей площадью 50,40 га предоставлены ТСН СНТ «Птицевод-2» на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлений Главы администрации Омского района Омской области от 23.09.1993 № 479-п от 05.12.1996 № 590-п.

Основанием подачи иска послужил отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> в передаче земельного участка истцу в собственность.

В своем ответе на запрос суда департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска, указывает, что в соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 (далее - Правила), земельный участок, расположенный в ТСН «СНТ «Птицевод-2», аллея №, участок № определяется в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/20. Зона садоводства и огородничества (СО) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства и огородничества. Вид разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» является основным для указанной территориальной зоны. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной а портале «Национальная система пространственных данных» информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории: пятая подзона при аэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.685), третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.686), шестая подзона риаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.687), четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск Центральный) (реестровый №.688), приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.689).

Согласно заключению Кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 55:36:170209:ЗУ1, местоположение которого установлено: 

<

адрес>, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2. участок № определен в существующем ограждении, на территории СНТ «Птицевод-2» в кадастровом квартале 55:36:170209, в границах зоны садоводства и огородничества (СО) с реестровым номером №. Площадь земельного участка составляет 496 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, с.т. Птицевод-2, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Садоводство. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 88-89).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок № расположен в границах предоставленного ТСН «СНТ «Птицевод-2» земельного участка. 

Кроме того, земельные участки, смежные со спорным земельным участком, находятся в границах ТСН «СНТ «Птицевод-2», право собственности на них зарегистрировано. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является членом ТСН «СНТ «Птицевод-2», на законных основаниях владеет земельным участком №, расположенным в ТСН «СНТ «Птицевод-2», добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит. 

Доказательств тому, что садовый участок №, расположенный в ТСН «СНТ «Птицевод-2», изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиками в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признав за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2».

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова 

Решение в окончательной форме принято «5» ноября 2025 года

Копия верна 

Судья А.Х. Альжанова