Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 23 ноября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1370/17 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец - ФИО4, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Свидетельству о праве на наследство по закону является собственником квартиры - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск 

<

Адрес обезличен>. Другими собственниками квартиры являются: несовершеннолетний ФИО1, доля в праве ?, а также ФИО2, доля в праве ?. Однако, ответчики отказываются добровольно производить оплату за жилое помещение. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерно долям: за ней - ФИО4, в размере ? доли; ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в размере ? доли; ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере ? доли.

Ответчик - ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина её неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия. Ранее в судебном заседании она не возражала оплачивать ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: расходов на отопление, содержание и ремонт жилого помещения своего несовершеннолетнего сына.(л.д.29).

Ответчик - ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина её неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия. Ранее в судебном заседании она также не возражала оплачивать ? доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители Управляющей компании ООО «Промбизнес», АО «Теплоэнергокомпания», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», а также в порядке ст.47 ГПК РФ представители органов опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск - МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск» и МФЦ г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителей, направить судебное решение.

Изучив представленные документы, выслушав мнение участников процесса, суд считает, что исковое заявление ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Так, согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> установлено, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована: ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, собственник - 1/2 доля. (л.д.6).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> известно, что наследницей имущества после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена>, является в ? доле мать - ФИО4. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д.7).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 8-9).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

Адрес обезличен>, в графе «дети» указана ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО7 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>. Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> известно, что ФИО1 родился 

<

Дата обезличена> в г.о.Чапаевск, его родителями являются: отцом - ФИО3 (сын истца), матерью - Павлик ( в настоящее время - Осина) О.А. (ответчик по делу). (л.д.30, 32).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 65,4 кв.м., имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>. Правообладателями в праве общей долевой собственности являются: ФИО4 - доля в праве ?, ФИО1 (доля в праве не указана). (л.д.10-13). Из выписки ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, является ФИО1.

Согласно Расчёту задолженности за содержание и ремонт жилого фонда ФИО4 (лицевой счет 

<

Номер обезличен>) перед ООО «Промбизнес» с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность составила 12.719 рублей 96 коп. (л.д.14-15).

Согласно Расчёту АО «Теплоэнергокомпания» задолженность ФИО4 по состоянию на 

<

Дата обезличена> за отопление и горячее водоснабжение квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, составила 28.050 рублей 58 коп., на 

<

Дата обезличена> - 30.188 рублей 40 коп. (л.д.16).

Согласно Расчёту НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта» задолженность ФИО4 по состоянию с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, составила 13.329 рублей 22 коп., пени - 2.012 рублей 41 коп. 

В ходе разбирательства были исследованы квитанции, представленные истцом - ФИО4, по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Из указанных квитанций известно, что плательщиком является она, ФИО4. Истец пояснила, что бремя содержания недвижимого имущества после смерти сына несет она, ФИО4. (л.д. 17-24).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> известно, что наследником имущества после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена>, является в ? доле сын - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 33).

Анализируя совокупность доказательств, суд исходит из положения закона.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснению, изложенному в Постановлении от 12 апреля 2016 года №10-П Конституционного Суда Российской Федерации, надлежит руководствоваться следующим предписанием: исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, в ходе разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником ? доли, несовершеннолетний ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли, соответственно каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В жилище зарегистрирована и фактически проживает один собственник - ФИО4, которая в настоящее время несет бремя содержания недвижимого имущества, хотя обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальным расходам возложена на всех собственников соразмерно долям имущества.

С учётом изложенного, суд считает, что исходя из норм закона, надлежит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, соразмерно долям собственности жилого помещения: ФИО4 – ? доли; ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 – ? доли; ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 – ? доли.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен> (лицевой счет 

<

Номер обезличен>), собственниками соразмерно своей доли: ФИО4 – ? (одной второй) доли; ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 – ? (одной четвертой) доли; ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – ? (одной четвертой) доли.

Обязать Управляющую компанию – ООО «Промбизнес», а также ресурсоснабжающие организации - АО «Теплоэнергокомпания», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен> (лицевой счет 

<

Номер обезличен>), с собственниками соразмерно долям: ФИО4 – ? (одной второй) доли; ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 – ? (одной четвертой) доли; ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – ? (одной четвертой) доли.

Взыскать солидарно с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено

28 ноября 2017 года.