Дело № 2-2347/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

При секретаре Мресовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 233 031,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 530,32 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 747,78 руб., с 27.11.2018 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество. 

Исковые требования мотивировал тем, что 22.12.2017г. между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 243 063 руб. под 18.9% годовых, сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека): квартира, общая площадь 62,8 кв.м., этаж 1, расположенная по 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 754 000 руб. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 61 468,56 руб. По состоянию на 26.11.2018г. общая задолженность ответчиков перед банком составила 233 031,58 руб., из них: просроченная ссуда – 222 747,78 руб.; просроченные проценты – 3 592,83 руб.; проценты по просроченной ссуде – 726,42 руб.; неустойка по ссудному договору – 5 551,8 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 294,95 руб.; комиссия за смс информирование - 117,8 руб. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Однако данное требование ответчиками не исполнено. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что 22.12.2017г. между банком и ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 243 063 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. 

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека): квартира, общая площадь 62,8 кв.м., этаж 1, расположенная по 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. 

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 61 468,56 руб. 

По состоянию на 26.11.2018г. общая задолженность ответчиков перед банком составила 233 031,58 руб., из них: просроченная ссуда – 222 747,78 руб.; просроченные проценты – 3 592,83 руб.; проценты по просроченной ссуде – 726,42 руб.; неустойка по ссудному договору – 5 551,8 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 294,95 руб.; комиссия за СМС информирование - 117,8 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ Банк вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу части 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет 754 000 руб., суд пришел к выводу об установлении начальной продажной цены имущества в размере 754 000 руб. Поскольку ходатайств от сторон о проведении иной оценки квартиры в судебном заседании не заявлялось. 

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. 

В силу ст. 809 ГК РФ, банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ, при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В адрес ответчиков истцом были направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако ответа на вышеуказанное письмо не поступило.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами договор не заключался, что ответчиком производились платежи в установленные договором сроки, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и признаны верными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная за подачу иска.

Руководствуясь ст. ст. 309-310; 348-350, 819-821 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от 22.12.2017г., заключенный между ПАО «Свокомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 233 031,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 530,32 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 747,78 руб., с 27.11.2018 г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога жилое помещение: квартира, общая площадь 62,8 кв.м., этаж 1, расположенная по 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры размере 754 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева 

Решение в окончательной форме изготовлено 19..03.2019 г.