№ 2-34/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В. 

при секретаре Неретиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... 

На указанной жилплощади ранее проживали супруги: ФИО3 и ФИО2 с детьми. Семейные отношения у них не сложились, брак расторгнут, в жилом доме сейчас не проживают. ФИО2 зарегистрирована в доме по адресу: ..., данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Местонахождение ФИО2 ему не известно, никаких расходов по оплате коммунальных платежей она не несет, какого-либо соглашения между ним и ФИО2 в порядке ст. 30 ЖК РФ не имеется.

Просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 29 сентября 2021 года ФИО1, ... года рождения является собственником жилого дома, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: .... 

Согласно выписке из ЕГРН от 29 сентября 2021 года ФИО1, ... года рождения является собственником земельного участка, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: .... 

Согласно справке № ... выданной администрацией МО Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 08 декабря 2023 года, ФИО2, ... года рождения зарегистрирована по адресу: ..., на территории не проживает более двух лет.

Согласно информации, предоставленной МП Отд МВД России по Пономаревскому району 19 декабря 2023 года, ФИО2, ... года рождения с 16 ноября 2021 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении, с согласия прежнего собственника для проживания, права пользования и распоряжения жилым домом не имеет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что каких-либо отношений между истцом и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года.

Судья О.В. Щепина