РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск 30 августа 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2017 по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение № 68, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: ..........», в порядке приватизации, указав, что является нанимателем жилого помещения № 68, общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: .......... Данное жилое помещение было предоставлено её отцу в связи с трудовыми отношениями с АТХ-8. ........ её отец умер.

В указанном жилом помещении она проживает и имеет постоянную регистрацию с 1975 года; в настоящее время зарегистрирована и проживает там одна, оплачивает все коммунальные платежи и несёт все обязанности нанимателя.

В связи с утратой документа, подтверждающего право на вселение, в приватизации спорного жилого помещения ей было отказано.

31.07.2017 ФИО1 обратилась в Управление муниципальными доходами и активами администрации г.Мичуринска по вопросу заключения договора социального найма, однако, получила отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на представление жилого помещения.

07.08.2017 истица обратилась в администрацию г.Мичуринска с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения. 08.08.2017 в приватизации жилого помещения ответчиком ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом.

В обоснование заявленных требований сослалась на положения ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 29 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ. 

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 23.08.2017 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена мать истицы ФИО1

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска ФИО2 просила разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что по сведениям администрации г.Мичуринска ордер на жилое помещение № 68, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: ..........», не выдавался. Указанное жилое помещение предоставлялось отцу истицы ФИО3 как работнику АТХ-8.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что в 1975 году жилое помещение №68, расположенное по адресу: ..........», было предоставлено отцу истицы ФИО3, как работникуАТХ-8. 

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение №68 дома .......... по ул..........., основным квартиросъёмщиком указанного жилого помещения являлся ФИО3, совместно с ним в квартире зарегистрированы жена ФИО1 (третье лицо) и дочь ФИО1 (истица). 

........ ФИО3 умер.

Мать истицы - третье лицо ФИО1 снята с регистрационного учёта по указанному адресу 26.07.2017 и в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..........

Согласно представленного в материалы дела лицевого счёта .......... в спорном жилом помещении с 27.02.1975 зарегистрирована ФИО1, что также подтверждается отметкой в её паспорте. 

31.07.2017 ФИО1 обратилась в Управление муниципальными доходами и активами администрации г.Мичуринска по вопросу заключения договора социального найма.

Письмом Управления муниципальными архивами и доходами администрации г. Мичуринска от 31.07.2017 №2258 истице ФИО1 в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: .........., отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих её право на предоставлении данного жилого помещения. Из указанного письма также следует, что жилое помещение №68, расположенное по адресу: ..........», числится в реестре муниципальной собственности г.Мичуринска.

При этом из материалов дела усматривается, что право государственной либо муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

07.08.2017 истица обращалась в администрацию г. Мичуринска с заявлением о предоставлении ей в безвозмездную собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. 

08.08.2017 администрацией г. Мичуринска ФИО1 выдан отказ в приватизации, в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом. 

Между тем, обоснованным может быть признан отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания перечислены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Спорное жилое помещение не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче её в собственность истице в порядке приватизации не имеется.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации, в связи с чем отказ в приватизации названного жилого помещения по обращению ФИО1 нельзя признать обоснованным.

Поскольку истица не принимала ранее участие в приватизации жилья по г. Мичуринску Тамбовской области, что подтверждено справкой ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 26.07.2017, с учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №68 дома .......... по ул........... в порядке приватизации.

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № 68, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: ..........», в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 30.08.2017 

Судья Гребенникова И.В.