Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В. 

при секретаре Сапегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Администрации городского округа Тольятти о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования города Тольятти о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что собственники квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын собственников ФИО4, снят с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания №» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 161 ЖК РФ и протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД о выборе управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Поскольку наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 никто не принял, истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом, взыскав с ответчика за счет средств муниципального образования г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 564,28 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 582,57 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала в части оплат за содержание жилья и коммунальные услуги, пояснив, что с момента возникновения права собственности на данное помещение у Администрации г.о. Тольятти в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникнет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно оснований для взыскания в настоящем иске задолженности по коммунальным платежам не имеется. Кроме того, считает, что требования о взыскании коммунальных платежей относятся к подведомственности арбитражного суда, поэтому иск в этой части должен быть оставлен без рассмотрения. Просит в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Иные лица в данной квартире зарегистрированы не были.

Из медицинского свидетельства о смерти серия 36 № выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, ФИО2 осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГКРФ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Тольятти Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела заводились. Согласно данным ЕИС ЕНОТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела также не заводились.

Из Акта проверки использования жилой площади по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки было установлено, что в квартире никто не проживает более трех лет, квартира стоит закрытая, никто не приходит.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования. Поэтому требования истца о признании квартиры – выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является имуществом, принадлежащим Администрации г.о. Тольятти, со дня открытия наследства. Поэтому доводы представителя Администрации г.о. Тольятти о том, что обязанность оплачивать расходы по содержанию имущества и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности, не могут быть учтены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания №» на основании договора управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом Общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД о выборе управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ. 

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 14564,28 рублей.

Суд, проверив расчет задолженности, считает необходимым скорректировать размер задолженности, поскольку второй собственник квартиры ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у истца отпали основания для начисления платы за коммунальные услуги после апреля 2019 года - ХВС в размере 609,90 рублей, водоотведение в размере 1 561,61 рублей, электроэнергия в размере 609 рублей. В связи с этим суд считает необходимым исключить из общего размера задолженности плату за указанные коммунальные услуги, и определить размер задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги 11 783,77 рублей.

Представителем Администрации г.о. Тольятти представленный истцом расчет задолженности не оспорен, поскольку ответчик считает, что требования о взыскании коммунальных платежей подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, поэтому дело в этой части подлежит прекращению. Суд данные доводы отклоняет, поскольку требования о взыскании коммунальных платежей являются производными от требований о признании имущества вымороченным, и не вытекают из экономической деятельности истца (ст.27 АПК РФ), поэтому оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Учитывая, что со дня смерти второго собственника жилого помещения у Администрации г.о. Тольятти возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 11 783,77 рублей подлежат удовлетворению, путем взыскания с ответчика Администрации г.о. Тольятти за счет средств казны муниципального образования «город Тольятти». 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, подлежат возмещению в размере 471,35 рублей пропорциональном удовлетворенным требованиям имущественного характера, путем взыскания с Администрации г.о. Тольятти в пользу истца в полном размере за счет средств казны муниципального образования «город Тольятти».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,98,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти за счет средств казны муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 11 787,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 471,35 рублей, а всего 12 255,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий: Соболева Ж.В.