РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Аксеновой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1196/2019 по иску Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к ФИО1, ФИО2, УМВД России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Региональный фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд к ФИО1, ФИО2, УМВД России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 16.08.2016 года Привокзальным районным судом г.Тулы вынесено решение по исковому заявлению Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к ФИО3, которым было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, однако до настоящее времени в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от обязанности самостоятельно сняться с регистрационного учета после смены собственника, в связи с чем в их адрес было направлено соответствующее требование. Данное требование до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке не выполнено. На основании изложенного истец просит признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме на основании представленных доказательств.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2016 года Привокзальным районным судом г.Тулы вынесено решение по исковому заявлению Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к ФИО3, которым было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования ООО «ПРОМ-ТОРГ» на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ответчиком в судебном заседании не обжаловалось, предметом рассмотрения данного дела не являлось. 

В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчики ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, однако требования в добровольном порядке выполнены не были. 

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Между тем, такого согласия на вселение и проживание ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес> истцом не дано; соглашения о их постоянном проживании в спорном жилом помещении между собственником и ответчиками не достигнуто. По смыслу норм статьи 30 Жилищного кодекса РФ вселение гражданина в принадлежащее на праве собственности другому лицу жилое помещение является правовым действием и следствием волеизъявления собственника жилой площади. 

В судебном заседании установлено, что истец не высказывал намерений вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчиков.

Право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственника жилого помещения на его использование по своему усмотрению. Письменное согласие собственника на вселение членов семьи и иных лиц является документом, подтверждающим субъективное право гражданина на проживание в жилом помещении, которое он выбрал в качестве места жительства, и мерой, обеспечивающей защиту прав собственника этого помещения. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Целью обращения в суд служит защита нарушенного права, его восстановление.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуг по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, то производное исковое требование об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области снять указанного ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковое требование Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования удовлетворить частично.

Признать ФИО1,

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 Региональному фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Николотова