Копия Дело № 2-195/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года город Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Антоненковой И.В.,

при секретаре Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок и ? долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м и ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 53,2 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось указанное имущество, на которое никто не претендовал, не оформлял свои права на наследство. В установленный шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело № после умершего Б.А.. В 2017 году она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимости. В устной форме ей было отказано в выдаче документов в связи с отсутствием распоряжения Администрации Шелковской волости, на основании которого было выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок принадлежал умершему Б.А. на праве собственности на основании указанного свидетельства. Согласно архивной выписке в документах архивного фонда администрации Шелковской волости Великолукского района сведений о выделении земельного участка Б.А. в 

<

адрес> не значится. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информация о земельном участке отсутствует в едином государственном реестре недвижимости, ? доля жилого дома принадлежала умершему на основании записи в похозяйственной книге.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные в иске требования в полном объеме, также пояснила, что право на дом возникло при его покупки в 1979 году, земельный участок был выделен позднее Администрацией Шелковского сельсовета под строение. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала и пояснила, что границы земельного участка установлены и согласованы с соседями. Земельный участок был предоставлен Администрацией Шелковского сельсовета ещё в 1983 году для личного подсобного хозяйства. Дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежал Б.А. на основании записи в похозяйственной книге. В 1979 году Б.А. и ФИО1 со своим мужем Р.А. купили старый дом, снесли его и построили новый дом на две половины, дом имеет два входа. Сельским советом были выделены им два земельных участка, каждому под свою половину дома. Указала, что истица обращалась с заявлением по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решением от 08.08.2019 было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку отсутствует схема расположения земельного участка, утвержденная органом местного самоуправления. Распоряжение Администрации Шелковского сельсовета предоставить в суд не предоставляется возможным по причине его отсутствия в архивном фонде. Пояснила, что после смерти брата Б.А., ФИО1 пользуется земельным участком и ? долей дома.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области, будучи уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указывает, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В связи с этим, данный земельный участок не может быть объектом права до установления характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Истице необходимо уточнить требования в части признания права на земельный участок, определенный границами межевого плана, с определенной категорией земельного участка и видом разрешенного использования. Считает, что требование в части признания права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит, требование о признании права собственности на долю жилого дома оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца и его представителя, учитывая позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки.

В соответствии ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно со ст. 38 Федерального закона от 27 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № распоряжением Администрации Шелковского сельсовета Б.А., проживающему в 

<

адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.15 га. Номер и дата распоряжения в свидетельстве не указаны. Согласно справки архивного отдела Администрации Великолукского района в документах архивного фонда администрации Шелковской волости Великолукского района в распоряжениях по основной деятельности за 1994-1999 годы сведений о выделении земельного участка Б.А. в 

<

адрес> не значится. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

В соответствии с архивной выпиской архивного отдела Администрации Великолукского района от 09.08.2019 № в документах архивного фонда администрации Шелковской волости в похозяйственной книге 

<

адрес> за 2002-2006 годы значится: Лицевой счет № Адрес хозяйства – 

<

адрес>. Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «жилой фонд» значится: ? дома, владелец дома – Б.А., документы подтверждающие право собственности – соб. стр-во, год постройки – 1983. В разделе «земли, находящиеся в пользовании граждан» сведений не значится. Согласно справке Администрации Шелковской волости Великолукского района от 30.06.2003 №, умершему Б.А., постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживавшему в 

<

адрес>, принадлежало имущество в виде ? доли жилого бревенчатого основания дома, общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м, надворные постройки: хлев бревенчатый, сарай дощатый. Арестов и запрещений на указанное строение нет. В указанной доли на день его смерти, никто не проживал и не проживает в настоящее время. Свидетельство о праве собственности на земельный участок под указанные строения выдано. Основание выдачи справки: собственное строительство в 1983 году, запись в похозяйственной книге №2 за 2002-2003 годы, лицевой счет №.

Согласно межевому плану от 28.05.2019, подготовленному кадастровым инженером З. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь указанного земельного участка составляет 1500 кв. м, границы согласованы со смежными землепользователями, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН выданной в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здания от 26.06.2019 объектом недвижимого имущества с кадастровым номером № является индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца и её представителя следует, что Б.А. спорный земельный участок был предоставлен под строение, а именно в 1983 году. ДД.ММ.ГГГГ скончался Б.А., после его смерти кроме родной сестры ФИО1 на имущество никто не претендовал, не оформлял свои права на наследство. После смерти Б.А. и до настоящего времени ФИО1 пользуется данным земельным участком и ? долей дома. 

Учитывая, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом), принадлежащий истцу на основании записи в похозяйственной книге №2 за 2002-2003 годы, лицевой счет №, местоположение границ спорного земельного участка и его площадь определены по результатам межевания, спор относительно границ отсутствует, истец длительный период времени пользуется указанным участком открыто и добросовестно, претензий со стороны государственных и муниципальных органов по вопросам землепользования не имеется, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1, после смерти брата Б.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании поданного ею заявления 30.06.2003 заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса В. от 10.03.2017 года №. Однако нотариусом в устной форме было отказано в связи с отсутствием распоряжения Администрации Шелковской волости, на основании которого, выдано свидетельство на право собственности на землю. Суд находит установленным, что ФИО1 принято наследство на испрашиваемый земельный участок и ? долю жилого дома.

На основании изложенного, учитывая отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении данного наследственного имущества, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., в соответствии с границами, установленными межевым планом от 28.05.2019 года, выполненным кадастровым инженером З., и ? долю жилого дома с кадастровым номером №,площадью 53,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись И.В. Антоненкова