Дело № 2-1-6705/2025

64RS0042-01-2025-010222-89

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов ГУ ФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела службы судебных приставов ГУ ФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. Требования мотивирует тем, что на исполнении в Энгельсском РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с должника ФИО2 алиментов в размере 1/3 части всех видов доходов в пользу ФИО8 на содержание несовершеннолетних детей дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе исполнительного производства у ответчика не было достаточно денежных средств для исполнения обязательства. Судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности ответчика находится 1/4 часть земельного участка площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На указанный объект недвижимости истцом наложен запрет на совершение регистрационных действий. Истец просит обратить взыскание на указанную долю земельного участка. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. 

Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях. 

Судом установлено, что на исполнении в Энгельсском РОСП находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО2 на основании исполнительного документа: судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым с должника ФИО2 взысканы алименты в размере 1/3 части всех видов доходов в пользу ФИО8 на содержание несовершеннолетних детей дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательство. 

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). При этом ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения. 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника в случае неисполнения решения суда. 

Согласно ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе и обращение взыскания на имущество должника, изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю. В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ходе исполнительного производства у ответчика не было достаточно денежных средств для исполнения обязательства.

Обратившись с исковыми требованиями, истец указывает, что по сведениям ЕГРН должник является собственником 1/4 часть земельного участка площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что иными собственниками по 1/4доли в праве на земельный участок являются ФИО4, ФИО5, ФИО6

На земельном участке с кадастровым номером 64:38:070118:7 расположено здание – часть жилого дома, принадлежащее на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

До настоящего времени, свои обязательства должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу не погашена. 

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:38:070118:7 имеется строение с кадастровым номером 64:38:070118:115, принадлежащее не только ФИО2, а на праве общей долевой собственности. 

В соответствии с абзацем 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом требований об обращении взыскания на долю в праве на объект недвижимости, находящейся на земельном участке, не заявлено, согласия иных сособственников не имеется, то оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Кроме того, в силу 

<

адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

Истцом не представлено доказательств обращение взыскания на денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, а так же того, что их недостаточно для погашения возникшей задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов ГУ ФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 г.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Е.Б. Ребнева