16RS0050-01-2019-004636-67

Дело № 2-3675/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года.

Приволжский районный суд г. Казани в составе

Председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Закрытому акционерному обществу «Проспект-Ритейл» об устранении нарушений земельного законодательства, 

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее -ИКМО г.Казани), муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) обратились суд с иском к ЗАО «Проспект-Ритейл» об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:160301:12 площадью 2946,18 кв.м. по проспекту Победы, 50а г. Казани принадлежит ответчику на праве собственности, участок занят зданием торгового комплекса. 

К указанному зданию с восточной стороны примыкает лестничная площадка, которая расположена за пределами принадлежащего ответчику земельного участка на землях неразграниченной государственной собственности. 

Истцы также указывают, что расположение лестничной площадки противоречит Правилам благоустройства г.Казани, поскольку, препятствует передвижению пешеходов, нарушает требования минимальной нормативной ширины тротуаров.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят обязать ответчика устранить нарушение земельного законодательства путем демонтажа лестничной площадки.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования, указывая также, что спорная лестничная площадка препятствует передвижению лиц с ограниченными возможностями, пользующихся инвалидными колясками, а также перемещению грудных детей в детских колясках. 

Представитель ответчика иск не признала, указав в обоснование возражений, что при установке лестничной площадки ответчик полагал, что она располагается в пределах принадлежащего ответчику земельного участка.

Указывая, что лестничная площадка предназначена для входа посетителей в торговый комплекс, представитель ответчика полагается в разрешении требований о ее демонтаже на усмотрение суда. 

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось. 

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:160301:12 площадью 2946,18 кв.м. по проспекту Победы, 50а принадлежит ответчику на праве собственности, участок занят торговым комплексом. 

18 декабря 2018 года МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани проведена проверка исполнения земельного законодательства. 

Согласно материалам муниципального земельного контроля, к зданию торгового комплекса с восточной стороны примыкает лестничная площадка, которая расположена за пределами принадлежащего ответчику земельного участка, ответчик использует участок из земель неразграниченной государственной собственности, при этом нарушаются Правила благоустройства г.Казани. 

В соответствии с требованиями п.46.3 и 46.5 Правил благоустройства г.Казани (утв. Решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 N 4-12 (ред. от 17.04.2018) "О Правилах благоустройства города Казани"), при проектировании, эксплуатации входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

устройство опорных элементов (колонн, стоек и т.д.), препятствующих движению пешеходов;размещение в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементов входной группы из легких конструкций (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) на прилегающий тротуар; 

Из материалов муниципального земельного контроля отчетливо усматривается, что лестничная площадка расположена на пешеходном тротуаре, возвышаясь над ним и перекрывая значительную часть ширины собственно тротуара. 

Как установлено судом и не оспаривается представителем ответчика, земельный участок, занятый личной площадкой, ответчику органами местного самоуправления не предоставлялся, какой-либо договор на этот земельный участок не оформлялся и в установленном законом порядке не прошел государственной регистрации.

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, указанный земельный участок занят ответчиком самовольно, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиками самовольно, без предусмотренных законом оснований. 

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что спорный земельный участок площадью ответчику органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчика прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиком спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону. 

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Закрытому акционерному обществу «Проспект-Ритейл» об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворить. 

Обязать Закрытое акционерное общество «Проспект-Ритейл» в течение одного месяца после вступления настоящего решения в законную силу демонтировать лестничную площадку, примыкающую с восточной стороны к зданию торгового комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160301:12 по проспекту Победу, 50а Приволжского района г.Казани. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Проспект-Ритейл» государственную пошлину в размере 6000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья И.А. Кулиев